4 magas emeleti lakás erkélyes medencékkel
Az a gondolat, hogy több száz láb hosszú levegőt úszik, valószínűleg nem mindenkinek vonzó, de az utóbbi években és a műszaki fejlődésnek és az egyre igényesebb fogyasztóknak köszönhetően az erkélymedencék elterjedtek a luxusépületekben.
Miamiban a Porsche-torony 116 egységének saját medencéje lesz, mindegyik a teraszon helyezkedik el panorámás kilátással az óceánra. Mumbaiban, a Bandra Ohm épületében, amelyet a hongkongi székhelyű James Law Cybertecture tervez, mintegy 100 egység található, félhold alakú medencével, kilátással az óceánra. És a Bahama-szigeteken a BIG által tervezett Honeycomb épület 34 terasszal elsüllyedt saját medencét fog tartalmazni.
A beltéri és a kültéri lakóterek elmosódása nem újdonság, és számos városi társasház-projekt már kiterjedt kültéri teraszokkal és tetőtéri konyhákkal rendelkezik, amelyek tipikusan az egy családi házakban találhatók. A privát medencék tűnnek a legújabb határnak.
A Soori High Line a szingapúri SCDA építészek első projektje az Egyesült Államokban. Néhány egység fűtött beltéri / kültéri medencékkel rendelkezik, a triplex penthouse pedig tetőtéri medencékkel rendelkezik. Az erkélyes medencék fogalmát korábban nem próbálták ki Manhattanben.
Az új nemzetközi projektek címeket hoztak a csúcstechnológiájú erkélymedence-tervekhez, ázsiai fejlesztők azonban az elmúlt évtized nagy részében a medencéket társasház-tornyokba építették be. 2005-ben a Bangkok fejlesztői, a Le Raffine elkészítették a Sukhumvit 24-et, egy 30 emeletes tornyot, amely 54 egységből áll, sok közülük duplex és mindegyik saját merülő medencével rendelkezik. A Kuala Lumpurban fekvő OneKL épület 2009-ben fejeződött be, és a híres „94 apartman, 95 uszoda” büszkélkedhet. A szingapúri SCDA építészek által tervezett 35 szintes társasház torony új mércét állított fel a malajziai luxus életéhez, amikor beindult, és csúcstechnológiájú funkciókat kínál, például ujjlenyomattal ellátott emelőket, beépített Miele konyhákat és három hálószobás duplexeket. saját medence.
A Soo K Chan, az SCDA alapítója és vezető építésze szintén megkezdi az erkélyes medencék exportját a régión kívül, akár Manhattanig, ahol a közelmúltban a koncepció nem volt kitalálva. A Soori High Line az építész első projektje az Egyesült Államokban. Nyugat-Chelseában található, kilátással a New York-i High Line Parkra. Az épület 27 egységet tartalmaz, 18 láb mennyezettel, mészkő padlóval, palettáján erdővel, valamint a Poliform, a Miele és a Boffi fényűző dekorációival és berendezéseivel. A földszinten az egységek visszajutnak a saját udvarokba. Az épület fölött néhány egység fűtött beltéri / kültéri medencékkel rendelkezik. Ezek a fő lakosztálytól a nappali területeken haladnak, és a 29-es kilátásba kerülnekth utca és a szomszédos High Line. A legfelső emeleten triplex penthouse lesz, mindegyikük tetőtéri medencével rendelkezik. Három egységet adtak forgalomba, ára 3,7 millió és 10,995 millió dollár között változott
Míg néhány New York-i ember megpróbálta megérteni a medence fogalmát a nappali szobában, Chan számára ez a szolgáltatás nem lángoló épület függesztés; része annak, hogy miként hoz létre porozitást a terveiben. Chan ismert arról, hogy a lakóegységeket az épületrács mentén elmozdítja, nyitott tereket teremtve és keresztszellőztetve, és ezeket az üregeket égkertekké vagy lapmedencékké alakítva - a szingapúri Marq-nál a konzolos, 15 méteres medencék kiépítése az épület üveghomlokzatából történik; a malajziai OneKL-nél a nagy, kétszintes apartmanok szomszédos teraszokkal és medencékkel, valamint hat méter magas mennyezettel rendelkeznek, amelyek maximális természetes megvilágítást és keresztszellőzést tesznek lehetővé.
Manhattanben a beltéri és a kültéri terek közötti határok pontosabban meg vannak határozva, de a Soori High Line-val Chan ennek megváltoztatására törekedett. "Szeretnék New York-ba eljuttatni a terek átállásának, a beltéri és a kültéri tér közötti áttekintés koncepcióját" - mondja. A New York-i éghajlat nem olyan balzsamos, mint Délkelet-Ázsia, de a medencéket klimatikusan vezérlik központi kazánfűtéssel és hőcserélő van, tehát a víz hőmérséklete 84 ° F (29,9 ° C) között van.
A szingapúri Marq konzolos, 15 méteres medencékkel rendelkezik az épület üveghomlokzatától
A mexikói város alapú DCPP Arquitectos építészeti cég, amely a Sky Condos-t tervezi Peruban, Limában, 10 duplex egységgel és konzolos medencével, hangsúlyozza a kültéri lakóterek fontosságát a városlakók számára. "Úgy gondoljuk, hogy egy lakásnak nem szabad hiányoznia a külső terekből" - mondják az építészek. "Ez az oka annak, hogy az egyes apartmanok fő tere a külső nyilvános terület, amely medencét és egy sor teraszt tartalmaz, amelyek dinamizmust adnak az egész toronyhoz."
De az erkélymedencék futurisztikus megjelenése továbbra is a címsorba helyezi őket, különös tekintettel a ravaszabb mintákra. Amikor a James Law Cybertecture James Law bemutatta a Mumbai Bandra Ohm tervét, 1,2 millió találat a webhelyén összeomlott a szerverein. A törvény szerint a 140 méteres ohm alakú épület a vízből inspirálja. "A torony tervezési koncepcióját a vízcseppek által generált hullámhatás ihlette, amelyet kapilláris hullámnak is hívnak" - mondja az építész. Az épülettervezésben ezt a fodrozódó hatást az egyes egységek végtelen szélű medencéinek folyamatos eltolása révén hozzák létre.
A BIG által tervezett méhsejt épület a Bahama-szigetekben 34 saját medencét foglal magába, amelyek teraszokba merültek be
Bár a fejlesztőket olyan műszaki és tervezési fejlesztések ösztönzik, mint például a 3D-s szerkezeti elemzés, a könnyű anyagok és a vízszigetelő technológia, egy emelt medence felépítése, különösen egy élhető területen, továbbra is kihívás. A víz nehéz, és az épületnek képesnek kell lennie arra, hogy elviselje a plusz terhelést. Egy köbméter víz 28,3 liter és több mint 28 kilogramm súlyú. A szokásos - 75 láb hosszú, 15 méter széles és négy láb mély - medence víz csaknem 127 000 kilogramm súlyú, és egy olyan épület, mint a OneKL, kb. 2500 m3 vizet hordoz 95 95 medencéjén.
A medencéket úgy kell megtervezni, hogy a víz súlya egyenletesen kerüljön a tartófalakba és az oszlopokba. A manhattani Soori High Line-nál a medencéket a folyamatos padlólap részeként öntik. A limai Sky Condos esetében az építészek szerint a fő szerkezettel párhuzamosan futó falak kiegyensúlyozzák a víz súlyát. A szivárgás szintén aggodalomra ad okot. A hátsó udvarokban a medencék gyakran betonból készülnek, de az anyag hajlamos a repedezésre és nem alkalmas erkélyekhez. A szivárgás elleni küzdelem érdekében egyes építészek vízálló betont használnak a tömítettség biztosítása érdekében, mások rozsdamentes acél medencéket választanak, mivel ezek könnyűek és könnyen összeszerelhetők. A repülőgépipar és a motoros sportipar élvonalbeli kerámia- és szénszál-kompozit technológiája szintén becsapódik néhány medencetervezésbe.
A Bandra Ohm erkélyei akrillal vannak bezárva, az akváriumokban használt anyag. A Miami Porsche-toronynál az olasz Piscine Castiglione cég előtetős medencéket épít Myrtha® technológiával, egy moduláris rendszerrel, rozsdamentes acél panelekkel, amelyek nagy szilárdságú PVC réteggel vannak laminálva. A technológiának számos előnye van, ideértve a tartósságot és a minimális karbantartási követelményeket, de a tervezés rugalmassága különösen olyan erkélyekhez igazodik, amelyek nem felelnek meg a medence szabványos méreteinek.
A legmodernebb medencék azonban árba kerülnek. A Porsche torony medencéi, amelyekben jacuzzi buborékok és egy hidromasszázs pad található, a fejlesztő mindegyikének 100 000 dollárba kerül. Ezenkívül a súly megtartásához szükséges extra acél és beton, valamint az emeletek közötti tápvezetékek, amelyek a Porsche-torony medence részét körülbelül 18 millió dollárba teszik - mondja Gil Dezer, a torony fejlesztője. A lakások 6,3 és 32,5 millió dollár között vannak a piacon. A medencék csak a Porsche torony kényelmi csomagjának részét képezik. Az épület tartalmaz üveges autófelvonókat is, amelyek lehetővé teszik a lakosok számára, hogy autójukban maradjanak, egészen apartmanokig.
A Porsche torony medencéi, amelyek tartalmaznak jacuzzi buborékokat és egy hidromasszázs padot, a fejlesztőnek 100 000 USD-t fizetnek.
Úgy tűnik, hogy a medence hozzáadott költségei nem akadályozzák a fejlesztőket vagy a vásárlókat a piac felső végén. Christopher Anand, a Tavistock csoport ügyvezetõ igazgatója, amely Bahama-szigeteken fejleszti a Honeycomb-ot, egy új projektet, ahol a 34 egység mindegyikének 70sf-os medencéje van. ” A Honeycomb értékesítése 2014 szeptemberében indult, és az épület 50% -ban értékesített.
A méhsejt építész, Bjarke Ingels egy hatszögletű homlokzattal tervezte az épületet, amely szintén funkcionálisan támogatja a medencéket, sietve a terasz padlójába. Az vastag gerendák, amelyek elősegítették a külső motívum létrehozását, meg fogják tartani a víz súlyát - körülbelül öt tonnát medencénként - mondja Ingels. A kialakítás maximalizálja a lakosok magánéletének védelmét, miközben a kikötőre és az óceánra nyújt kilátást. A Honeycomb társasházai 2500 és 5800 ft között vannak, és ára 3,5 millió és 15 millió dollár közötti.
Még mindig nem mindenki vásárolja meg az erkélyes medence ötletét. Egyes ingatlanügynökök és fejlesztők megkérdőjelezik azt az elképzelést, hogy a magas emelkedéshez további 20% -ot kell felhasználni, ahol a medencék funkcionalitása korlátozott, és inkább a gázolást célozza. Mások továbbra sem meg vannak győződve arról, hogy biztonságban vannak. A Soo K Chan számára, aki élvezi a fényűző lakóterek kialakítását, a privát medencék egyszerűen csak egy része a mai luxuslakásoknak. "Ez a felső végfelhasználói piac kényelmességeként működik" - mondja.
A Bandra Ohm épülettervezésében a hullámos effektusok az egyes egységek végtelen szélű medencéinek folyamatos elmozdításával jönnek létre.
A piacon
Soori High Line
Tervezés: SCDA építészek
Helyszín: Manhattan, New York, USA
Egységek száma: 27
Erkélyes medencék száma: 16
Medence mérete: 23–26 láb hosszú, 7–9 méter széles, 4 láb mély
Átlagos ár: 3 047 USD / fő
Befejezés: 2017
//soorihighlineny.com
Porsche Design Tower
Helyszín: Miami, Florida, USA
Tervezés: Porsche Design Group
Egységek száma: 132
Erkélyes medencék száma: 116
Medence mérete: 10 x 15 méter
Ár: 6,3 millió - 32,5 millió dollár
Befejezés: 2016
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Helyszín: Mumbai, India
Tervezés: James Law Cybertecture
Egységek száma: 100
Erkélyes medencék száma: 100
Medence anyaga: Nagy szilárdságú akril
www.jameslawcybertecture.com
Méhsejt
Helyszín: Bahamák, Észak-Amerika
Tervezés: Bjarke Ingels Group (BIG)
Egységek száma: 34
Medencék száma: 34
Medence mérete: 70sf
Ár: 3,5 millió - 15 millió dollár
Befejezés: 2016
www.albanybahamas.com
Story kreditek
Szöveget írta Sophie Kalkreuth
Ezt a cikket eredetileg a PALACE Magazine kiadta
