Maldív-szigetek, a nyaraló sziget rendeltetési helyének egészséges növekedését látja az ingatlanpiac

Az Indiai-óceánon több mint 1000 sziget elterjedése 90 000 négyzetkilométeren, fehér homokos strandok és nyugodt, kristálytiszta vizek révén a Maldív Köztársaságot már régóta a világ egyik legjobb üdülőhelyének tekintik. Az utóbbi évtizedekben a magas szintű turizmus terjeszkedése a Maldív-szigeteken lehetővé tette a köztársaság számára, hogy a turizmust a gazdaság legfontosabb iparává tegye, a HVS Asia Pacific szerint a teljes GDP 96,5% -a az iparágból származik. Mivel a maldív kormány nagy hangsúlyt fektet az állami szektor beruházási programjára, hogy megfeleljen a növekvő vendég igényeknek, a Maldív-szigetek ingatlanpiacának várhatóan stabilnak kell maradnia, és a szállodai ipar továbbra is növekszik a közép- és középtávon.

Függőség az idegenforgalomtól

A turizmus, a Maldív-szigetek fő gazdasági életmentője, kiemelkedő jelentőségű volt az ország imázsában, és vonzza a külföldi befektetőket. Noha az ország turisztikai ágazatban általában megbízható, az országnak az iparágtól való függősége nem maradt kockázata nélkül. A közeli üdülési célpontok egyre növekvő népszerűségével, különös tekintettel Srí Lanka-ra mint növekvő versenytársra, a Maldív-szigetek szállodáinak és üdülőhelyeinek tartózkodási ideje 20% -kal csökkent 2010-től 2014-ig. Ezenkívül a politikai és gazdasági bizonytalanság a kulcsfontosságú globális piacokon - Kínában, Oroszország, Európa - negatívan befolyásolta a turisták érkezésének növekedését, mivel a rekordok elmaradnak a kormány 2015-ös 1,5 milliós látogatói célkitűzésétől, a Horwath HTL különleges piaci jelentése 61. kiadása szerint: Maldív-szigetek.

A kínai piac befolyása

Noha Európa történelmileg volt az idegenforgalommal kapcsolatos bevételek fő forrása, a Maldív-szigetek egyre inkább függ a kínai piactól, amely 2015-ben a turisták érkezésének csaknem egyharmadát tette ki. A Horwath HTL szerint azonban a kínai piaci adatok 2015 augusztusa óta csökkenő tendenciát mutatnak, miközben a kínai jüan leértékelődése és a kínai gazdaság lassulása tulajdonítható. "A kínai utazó volt az egyik oka annak, hogy a 2009-es nyugati országokat sújtó globális pénzügyi válság valódi következményei nem voltak olyan rosszul a Maldív-szigeteken" - mondta Mifzal Ahmed, a Maldív-szigetek stratégia társalapítója és alelnöke. a legnagyobb nemzetközi légitársaság, a Mega Maldív-szigetek egy interjúban a Mihaaru újság számára 2016 júliusában.

A kihívások ellenére az idegenforgalmi és vendéglátóipari ágazat teljesítménye ellenálló, 2016-ban általános javulást mutat, 2015-hez viszonyítva. Bár a Hotelier Maldives nem teljesíti a kormány által kitűzött látogatói számú célkitűzést, a 2016. évi Maldív-szigetek idegenforgalmi ágazatának áttekintésében beszámolt arról, hogy az iparág 4,2% -os növekedést mutatott a turisták érkezésekor (szemben a 2015-ös 2,4% -os növekedési ütemmel). Az euróövezet 2016-os enyhe fellendülése után erőteljes pozitív növekedést tapasztaltak a legtöbb európai piacon is, miközben más kulcsfontosságú piacok, például India, Srí Lanka, Szaúd-Arábia és Ausztrália turistáinak száma is felgyorsult.

Kormányzati beruházások az infrastruktúrába

2016-ban a Maldív-szigetek kormánya kiterjedt intézkedéseket tett a növekvő regionális verseny előrejelzésére és az idegenforgalmi ágazat növekvő igényeinek kielégítésére, különösen az állami infrastruktúra területén. Az újabb jelentős fejlesztések az ország nemzetközi repülőterének kibővítése és számos új légitársaság belépése jelentősen javítják a hozzáférést a kulcsfontosságú piacokon. A turisztikai kínálat diverzifikációja, például üdülőhelyek és új típusú látnivalók szintén várhatóan új piacokat vezet be az országba. Az Idegenforgalmi Minisztérium szerint 2018-ig összesen 11 új, előkelő és luxus üdülőhelyet terveznek építeni, és az átlagos napi ütem várhatóan jelentős javulást fog eredményezni 2017 második felében, mivel az ultra-luxus szegmens új kínálata elkezdődik. belépni a piacra.

Lakossági kínálat kevés

A Maldív-szigeteken található több száz üdülőhely-kínálat miatt ritka az eladó lakóingatlan. Az új tulajdonságok fejlesztése nem könnyű, mivel minden anyagot külföldről kell behozni, és sok fejlesztő nem hajlandó vállalni a kapcsolódó kockázatokat. A rendelkezésre álló korlátozott lakóingatlanok miatt a növekvő lakásigény számos folyamatban lévő fejlesztést ösztönözött, köztük a Hulhumalé-t, egy három szakaszban épített mesterséges szigetet, amelynek 2020. évi csúcspontja az I. fázis. A sziget egyszer 100 000 lakosra támaszkodik. a fejlesztés minden fázisa befejeződik, beépíti a kereskedelmi, ipari és lakóépületeket, beleértve a luxus közepétől a luxusigényű házakig és a tengerparti bungalókhoz.

Ezt a cikket Olha Romaniuk írta, és először a 19. palotában tették közzé.