Otthoni trendek: A tervezői fejlesztések növekedése
„Az együttműködés mindig népszerű választás a luxus fejlesztésekben, mivel a lenyűgöző helyszínek és a többféle kényelmi szolgáltatás mellett az egyedi belsőépítészet és a kivitele maximalizálja az ajánlatot, és biztosítja a pótolhatatlan fejlesztést”.
Élőhely kilátással a csillogó városára, egy kívánatos helyre a város szívében, csúcsminőségű szolgáltatásokkal és kiváltságokkal. Ezek a hozzáadott értéket képviselő tényezők, amelyek a luxuslakásokban élnek, mind óriási hatással lehetnek az ingatlan eladhatóságára, földrajzi helyzetétől függetlenül.
Egyre több olyan szolgáltatás, amelyet sok nemzetközi fejlesztő igényel, és amely továbbra is kívánatos eredményeket hoz a lakáscélú értékesítésben, a projekthez csatolt elismert építész vagy belsőépítész neve, amely további exkluzivitás és presztízs légkört kölcsönöz neki.
A luxus lakóingatlanok legújabb változatának fejlesztői egyre inkább arra törekszenek, hogy megkülönböztesse fejleményeit azáltal, hogy vonzza az ügyfeleket egy jól megtervezett helyiséggel, amely mélyebb, mint a lakóépület csupasz csontjai, és ezáltal még integritásabbá teszi a már jövedelmező befektetéseket.
Név építése
Az igényes globális ingatlanpiacokon, ahol az ingatlan vonzása a leendő vásárló felé kulcsfontosságú az eladás megszerzéséhez, a fejlesztők nagy névtervezőkhöz fordulnak, akik rezonálnak a vásárlókkal. „A művészet, a formatervezés és a finom kollekciók összekapcsolódnak.” - kommentálja Charlie Walsh, a Lodha UK értékesítési igazgatója, a tervező neve és az exkluzív életmód összekapcsolhatóságáról. „A csúcsminőségű divatházak egyre inkább partnerülnek az ötcsillagos szállodákkal és a világ legforróbb bárjaival a terek kialakítása érdekében. Ez a lakosságra szűrődött, ez a tendencia valószínűleg folytatódni fog ”.
Ilyen helyzet van például a Lodha Fiorenza, a Lodha Group luxusépületének Mumbaiban, amelyet kizárólag Jade Jagger fejlesztett ki. 2012-ben a Lodha Philippe Starck-szel is együttműködött a Mumbai New Cuffe Parade-ben található 63 emeletes torony Lodha Evoq rezidenciájának megtervezésében. Az egyik legújabb projektjének, a Lincoln Squarenek - egy új fejlesztésnek London központjában - a Lodha UK együttműködött Patricia Urquiola-val, aki aláírási pecsétjét a fejlesztés számos szolgáltatásához, köztük a magán klubhoz, a könyvtárhoz, az ebédlőhöz és a biliárdhoz tette.
A Lodha UK válogatta Urquoilát, hogy egy világszínvonalú tervező szakértelmére törekedjen, és megteremtse az Urquoila aláírási stílusát képviselő, jellegzetes életterek sorozatát. Walsh azt mondja: „Ha ellátogat olyan helyekre, amelyeket Urquiola tervezett, például az Il Sereno a Comói-tónál vagy a Mandarin Oriental barcelonai látványában, ez hihetetlen érzés. Ezt akarjuk elérni a Lincoln Square vásárlóin, ahol Urquiola színes üveg, fa, márvány és bronzfémek használata valami figyelemre méltó eredményt hozott ”.
Azok a fejlesztők, akik buzz-t kívánnak létrehozni a közelgő lakossági projektjeik körül, előnyt élveznek azzal, hogy promóciós befolyást szereznek a híres tervezők nevéből. Ezt a stratégiát fogadta el a The Related Group, Florida egyik legjelentősebb építője, aki aláírta Karim Rashidot a Miami pénzügyi kerületében a MyBrickell tervezőjeként. A rokonok megállapodást kötöttek az épület márkanevével Rashid neve után, és a projekt sikere után ugyanazt a stratégiát alkalmazták más lakóépületekre is, ideértve a 690 egységnyi Brickell Heights-t, David Rockwell által tervezett szolgáltatásokkal.
Szakértői együttműködések
Egyedülálló érték, ha a lakóépületet egy tervező készíti el, hogy a lakóépületet egyedülálló befektetésnek minősítse. Az ingatlanfejlesztők arra készítik a belsőépítészeket, hogy maximalizálják a lakóterek használatát és elrendezését, és segítsék a leendő vásárlókat abban, hogy egy egységben elképzeljék magukat, mint amelyek a vevő életmódjának felelnek meg. Míg a belső tereket és a külső tereket gyakran különböző felek készítik, a belsőépítészek hozzájárulhatnak a külső építészet és a belső terek közötti harmónia megteremtéséhez annak biztosítása érdekében, hogy a fejlesztés befektetést érdemel.
Ez a stratégia megtérítette a londoni Westminster Riverwalk-t - egy duplex penthouse-t a Temze folyó északi partján, amelyet a Ronson Capital Partners készített -, amely több együttműködésre támaszkodott a már említett tervezőstúdiókkal, hogy megkülönböztetett apartmanokat hozzon létre, amelyek a fejlesztéstől elkülönítik a egyéb luxus fejlesztések, és kiegészítik a folyóparti helyét.
Lisa Ronson, a Ronson Capital Partners kereskedelmi igazgatója, Fiona Barratt és Bowler James Brindley luxustervezőkkel együtt dolgozott, a Lisa Ronson Home-val az elegáns show-apartmanok megtervezéséhez, a Spinocchia Freund pedig a Lisa Ronson Home-val a penthouse kialakításához.
Az együttműködések iránt lelkesen Ronson üdvözli a belsőépítészeti stúdiókkal folytatott munka kreatív szellemét. Ronson szavaival: „Az együttműködés mindig népszerű választás a luxus fejlesztésekben, mivel a lenyűgöző helyszínek és a többféle kényelmi szolgáltatás mellett az egyedi belsőépítészet és a lakberendezés maximalizálja az ajánlatot, és biztosítja a pótolhatatlan fejlesztést”.
Vásárlás a testreszabáshoz
Andrew Murray, a belgrádi székhelyű Morpheus London formatervező ház alapítója, amely számos nemzetközi projekten dolgozott Monte Carloban, Londonban és Szingapúrban, azt a felfogást igazolja, hogy a belsőépítészek felbecsülhetetlen értékűek a szakmai és gyakorlati készségek fejlesztési projektbe történő bevonásában, ideértve a bútorokat is ellátás és telepítés,műalkotások beszerzése és a hely finom öltöztetése az ingatlan maximális potenciáljának bemutatása érdekében.
"A belsőépítészeti terv az egyik első dolog, amelyet minden potenciális vásárló meg fog látni egy ingatlan megnézésekor, és a mi feladatunk egy szép és csábító hely létrehozása, amely viszont vonzza a vásárlókat, és értékesítési kívánalmakat teremt, és maximális megtérülést jelent az ügyfél számára" , mondja Murray. A fajta kivitelezés és az egyedülálló tartózkodási hely kizárólagossága vonzó élmény csábító élményét nyújtja, amely megragadja a kényelem, a részletekre való figyelmet és az eleganciát.
A tervezővel folytatott együttműködés biztosítja a legmagasabb szintű kivitelezést és a részletekre való figyelmet, emeli az ingatlan értékét és kiegészíti a sokoldalú luxuscsomag fejlesztésének egyéb díjazott elemeit. Az igényes belsőépítész olyan megoldásokat kínálhat, amelyek a vevő életmódjának megfelelnek, és egyedinek érzik magukat, átjárva a hagyományokat és trendeket, és tiszteletben tartják a környéket.
A vásárlók értékelhetik a nagyon személyes és sajátos érzésű rezidenciákat, például a New York-i 155 E. 79. utcában található duplexokat, ahol az Anbau Enterprises a Andrew Sheinman-t, a Pembrooke & Ives alapítóját felkérte, hogy olyan lakókörnyezetet alakítson ki, amely hangsúlyt helyez a magas színvonalú anyagokra és a úgy érezték, hogy testreszabott a vásárlók számára. A Chelsea Island belső tereiben a Hadley Property Group az Arney Fender Katsalidis szem előtt tartott gyakorlatával dolgozott ki, és olyan belső terekkel dolgozott ki, amelyek modern stílusban mutatják be a hagyományos brit kiviteleket, kiegészítve a fejlesztés exkluzív vízparti célpontját a Chelsea kikötőben.
Az exkluzivitás légköreként a tervező céggel folytatott partnerség része volt a Hadley Property Group stratégiájának, amelyben bemutatta a potenciális vásárlók számára egy látomást arról, hogy mi lehet az élet egy exkluzív vízparti környéken. James Taylor, a Hadley Property Group értékesítési és marketing igazgatója elmagyarázza: „Egy neves belsőépítészekkel való együttműködés biztosítja, hogy a lehető legmagasabb szintű kivitelezés és a részletek iránti figyelmet érjék el, ami kulcsfontosságú az ingatlan értékcsökkentésének növelésekor. referenciaérték a minőség és a kivitelezés szempontjából ”.
