Sydney's Property Gems - Egy Sydney-i kikötő és koronalakások egy Barangaroo-ban

Egy Knight Frank-jelentés idéz: Az ausztrál ingatlanpiac várhatóan enyhül a következő negyedévben, de ez nem teszi a világ egyik legkeresettebb ingatlan-befektetési célpontjává, különösen Sydney-ben és Melbourne-ben, ahol az előbbi két elsődleges ingatlanot kínál drágakövek - Egy Sydney-i kikötő és koronalakások egy Barangaroo-ban. A 2019 harmadik negyedéves Knight Frank jelentése feltárta: Ausztrália öt nagyobb városa a világ legélénkebb városai között van a 201 legfontosabb 18 helyen. Melbourne volt a legmagasabb a második helyen, majd Sydney (3., két helyre), Adelaide (10.) , stabil), Perth (14., lejjebb a 12.) és Brisbane (18., a 22. helyről). A Economist Intelligence Unit elemzése a 140 globális város stabilitására, egészségügyre, környezetre, oktatásra és infrastruktúrára épül.

Egy Sydney-i kikötő

„Amikor a koalíció 2019. május végén megszerezte a hatalmat, a lakáspiac pozitív hangulata emelkedett. Röviddel ez történt két egymást követő 25 bázispontos hivatalos készpénz-kamatcsökkentéssel júniusban és júliusban - ezt mindkét alkalommal átadta a legtöbb jelzálogkölcsön-hitelező, most egy nyugodt, de felelősségteljes hitelezési környezetben működik ”- mondta Michelle Cielsielski, igazgató, Lakossági kutatás, Knight Frank Ausztrália.

2019 júliusában a nemzet tanúja volt az első alacsonyabb adóknak, amelyek az alacsony és közepes jövedelműek számára indultak el. A bruttó bérleti hozam 10 bázisponttal 3,4% -ra nőtt a házaknál, de állandó maradt 4% -nál a lakásoknál a 2019. júniusi negyedév során. Sydney-ben, az Új-Dél-Walesben (NSW) a gazdasági növekedés 3,4% -kal nőtt 2018-ban, hasonló előrejelzéssel 2022-re 3,4% -ra.

Jones Lang Laselle: Magabiztosság megszerzése

Jones Lang Laselle 2019. novemberi jelentésében kiderül: „A meglévő Sydney lakáspiacon magabiztosság tovább javul, ám a körülmények továbbra is nehézek a fejlesztők számára.” A jelentés azt is hozzáteszi, hogy Sydney meglévő lakásárak továbbra is visszapattannak. A kamatcsökkentések sorozata, valamint az áremelkedéstől való eltűnés félelme ösztönözte a vevőket a meglévő lakáspiacra, amely visszatért az árak pozitív növekedéséhez. A tranzakciók visszaesése ellenére javult a piaci hangulat, amelyet a meglévő lakáspiacon megnövekedett aukciós engedélyezési arányok támasztanak alá. A rekord alacsony kamatlábak és az enyhülő hitelfeltételek középtávon továbbra is további vevőket vonzanak a piacra, ami arra utal, hogy a kereslet áthúzódott. Mindazonáltal, amint az eladó bizalma javul, több ingatlan kerül felvételre, így az aukciós ügyintézés aránya mérsékelt lehet. Valójában a vályú óta a házárak 5,5 százalékkal, a lakások pedig 4,9 százalékkal nőttek, mindkettő mindössze kissé alacsonyabb a 2017. évi csúcson. Az áremelkedés azonban valószínűleg mérséklődik, mivel a kínálat növekedése és az eladói bizalom növekedése és a tőzsdei növekedés eredményeként egyre több kínálat lép be a piacra.

Egy Sydney-i kikötő

A Renzo Piano nem idegen az építészet világában, és amikor megbízást kaptak egy Sydney-i kikötő tervezésére, úgy vették a projektbe, mint a halak a vízbe. Legújabb alkotása a Sydney-kikötő körül az One Sydney Harbour - egy ragyogó, modernista projekt, amely három épületből áll, közvetlenül a Barangaroo-i Crown Casino torony mellett. A Pritzker-díjas építész kiváló épületet tervezett, mint például a The Shard, a The New York Times épületét, hogy csak néhányat említsünk. Az építészet egyedi, hogy ez az elegáns épület tükrözi és csillogja a Sydney-kikötő pezsgő vízét, miközben átfogja az ikonikus környező tájat. A zongora Midas Touch biztosítja, hogy minden épület egyedi kezelésekkel rendelkezzen, ahol a fényvisszaverődés kristályához hasonlóan a nap különböző óráiban eltérő fényvisszaverő képességek láthatók. Az északi kilátás leginkább inspiráló, mivel tanúi lehetnek a Harbour Bridge-nek és az Operaháznak, valamint a Darling-kikötőre nyugatra és a Kék-hegységre.

Egy egység étkezője a One Sydney Harbor-ban

A zászlóshajó penthouse egyetlen lakóegység, de lehetővé teszi egy további harmadik emelet - amely az egész otthon része - önálló lakóhelyként való működését. Az egész egység az One Sydney Harbour három luxuslakásos tornyának felső háromszintjén helyezkedik el. A 17.000 négyzetláb méretű penthouse kilenc hálószobát kínál, ahol a lakosok a 8 méter magas mennyezetnél gúnyolódnak. Saját tetőtéri medencével, gyógyfürdővel és gimnáziummal, valamint nagyon tágas hálószobával rendelkezik.

„Nagyon elárasztottak az érdeklődésünk. Nem csak biztosítottunk

több mint 140 millió dollár a penthouse eladásával, de további hét teljes emelet

lakásokat eladtak, bizonyítva, hogy jelentős mélység van a szuper luxusban

lakáspiac Ausztráliában ”- mondja Ben Christie, a Lendlease globális termék- és értékesítési vezetője.

Az One Sydney Harbour fejlesztésének három szerkezetéből a legmagasabb 247 méter magasságban lesz, és az egész város legmagasabb lakóépülete lesz. A második torony 207 méter, a harmadik torony pedig 104 méter magas lesz. Az ingatlan közelében található a Barangaroo állomás a Sydney metró részeként; más tömegközlekedési útvonalak is rendelkezésre állnak. A leendő lakosok élvezhetik a világszínvonalú vízparti étkezési lehetőségeket, egyszerűen a földszinten merészkedve. Vannak közeli parkok is (azazBarangaroo rezervátum és a Hickson Park - egy hektáros zöld összeköttetés Dél-Barangaroo-n keresztül), hogy a lakosok reggel vagy esténként buja pihenést élvezhessenek. Ezt egészíti ki butik boltok választéka az életmód élményének fokozása érdekében. Nem szabad kihagyni a Waterman's Cove-t, amely amfiteátrum-stílusú sétány a vízen. //www.onesydneyharbour.com

Koronalakások egy Barangaroo-ban

A Crown Residences egy Barangaroo javaslatában, amely szerint Sydney kikötőjéről irigylésre méltó kilátásokat kell megnézni, elegendő ahhoz, hogy megfontolhassák ezt a rangos beruházást. A lenyűgöző építészetet a WilkinsonEyre Architects zseni tervezte, lehetővé téve az egységek számára, hogy lenyűgöző panorámás kilátást nyújtsanak be.

Penthouse hálószoba a Crown Residencesnél, az egyik Barangaroo-ban

Másrészt a belső tereket a preemenséges New York-i székhelyű Meyer Davis Studio belső terek tervezték. A gyönyörű belső terek modern esztétikát és modern anyagokat, valamint kifinomult palettájú dekorokat kínálnak. A belsőépítészet meleget sugároz, mivel kortárs és fényűző elemeket kínál, mint például európai tölgyfa padlók, fodrozott textúrájú bronzüveg, polírozott rozsdamentes acél és lenyűgöző véres márványlapok.

Ez a csábító vízparti tulajdonság olyan remekmű, amely nemcsak a Sydney látképét díszíti, hanem azonnal felismerhető Sydney bármelyik látópontjáról. A földtől a csúcsig ez a feltűnő épület 71 emelettel rendelkezik, ahol 82 magánlakás található (azaz a háztulajdonosok választhatnak: A háztulajdonosok választhatnak két, három, négy és hat hálószobás konfigurációk közül, vagy a legmagasabb a Duplex Penthouse) 349, hatcsillagos Crown Resorts szállodai szoba tetején ül. Az épület három kanyargó szirma az ég felé emelkedik, maximalizálva a látnivalókat az egyes lakásoktól a Sydney Harbour Bridgeig, az ikonikus Operaházig és azon túl. Kevés szerencsés közül választhat két-, három- vagy négy hálószobás rezidencia, vagy megengedhet magának egy 6 hálószobás duplex penthouse-nak. A fejlesztés olyan modern kényelmi lehetőségeket kínál, mint például otthoni étkezés, ahol ételeket az integrált hatcsillagos szállodából rendelnek. Ugyanakkor eljuthat az épületben található egyik válogatott étterembe is. Van egy legmodernebb edzőterem is edzéshez vagy kényeztesse magát a Blainey North által tervezett gyógyfürdőben. Az ingatlan közvetlen közelében éttermek és életmód-üzletek találhatók, amelyek megkönnyítik a jövő háztulajdonosok szeszélyeit. A tengerparttal és a vidéki sétákkal való hétvégén való részvételhez nem csoda, hogy Sydney tavaly két elismerést kapott: az Economist Intelligence Unit 5. helyet a „Lélegesebb városoknak”, a Knight Frank „City Wealth Index” pedig a 11. helyet.

Skyline torony a korona rezidenciák egy Barangaroo

Az egyik Barangaroo könnyen megközelíthető a CBD-hez, csupán néhány perces sétára, és a Sydney-ben lévő új verves kompkikötő egy másik közlekedési eszköz. A projekt határozottan Sydney legérdekesebb vízparti és városi életének projektje. Kiváló elhelyezkedése és a fejlesztő, a Crown Resorts hozzáértése mellett azt sugallja, hogy ez a tekintélyes ingatlan az életében egyszeri lehetőség.

További információ a One Barangaroo Crown Residencesről itt.