Fektessen be Párizsba, Franciaországba: luxus házak a szerelem városában
Lépésével a francia főváros kijön a nehéz helyzetből. Az ingatlanvásárlók ösztönzése azt jelenti, hogy a külföldi befektetők megengedhetnek maguknak egy kávézót és croissant-t az új belvárosi apartmanjaik teraszáról.
A Nyugat-Európa egyik legnagyobb metropoliszja, Párizs mindig hatalmas fellebbezést folytatott a nemzetközi luxusingatlanokban. Míg London egyik legfontosabb vonzása mindig is az volt, hogy európai pénzügyi fővárossá válik, Párizs megőrizte vonzerejét a világ egyik vezető turisztikai célpontjaként, annak ellenére, hogy sújtotta a 2007-es pénzügyi válság és a közelmúltbeli terrorista támadások. A Világváros folytatja annak örökségét, hogy otthona a világ legjobb éttermeinek, építészeti tereptárgyaknak, kulturális intézményeknek, divatnak, bevásárlásnak, étel-, bor- és jeladó világítású ingatlanvásárlóknak, a vitathatatlan varázsa, a történelem és az örökség között.
„Párizs sok más fővárostól egyedülálló, mivel nem tele van sokemeletes épületekkel, és a 19. századi városképét nagyrészt érintetlennek tartotta” - mondta Roger Willoughby, a Prestige Property Group partnere. "Ez egy barátságos város, átfogó tömegközlekedési rendszerrel, de ha inkább sétálni szeretne, akkor semmi sem jobb, mint egy napsütéses délután egyik párizsi kerületből a másikba sétálni."
Mivel egy átlagos ház ára 2,5% -ról 3% -ra esik 2014-ben, illetve 2015-ben, a Sterling erős teljesítménye az euróval szemben a dollárral szemben, 12 éves legmagasabb szintjén, a párizsi lakóingatlan-piac él a nemzetközi lehetőségekkel. vásárlók. 2016-ban Párizs ismét vásárlói piac, amelynek házárak visszatérnek a párizsi és tengerentúli ügyfelek számára, akik visszatérnek Párizsba lakóingatlan-befektetési lehetőségek céljából.
"2002 és 2012 között az árak majdnem 200% -kal emelkedtek, és a kereslet tovább növelte az árakat" - mondta Marie-Hélène Lundgreen, a Christie's International Real Estate kizárólagos leányvállalatának, Daniel Feau Nemzetközi Tanszékének Belles Demeures de France igazgatója. „A francia vásárlók visszatértek, és júliusban 80 házat értékesítettünk - napi három körül. Az alacsony kamatlábak motiválják a vásárlókat a vásárlások befejezésére, de Franciaország gazdasági fellendülése pozitív hatással van az ingatlanpiacra is. Hasonló hangzásban a Lundgreen előrejelzései szerint a lakásépítési és a kereskedelmi ingatlanpiacokon a beruházások 2,5% -ának és 5% -ának a megtérülése várható.
A nemzetközi vásárlók számára a közelmúltban nyújtott további ösztönző, amely Párizsban ingatlanbefektetéseket vonzóbbá tesz az idén az EU bírósága által hozott ítélet alapján, amely 34,5% -ról 19% -ra csökkentette a külföldiek tőkenyereség-adóját. A tengerentúli vásárlóknak már nem kell megfizetniük a 15,5% -ot meghaladó többletdíjat, így a Párizs adózási feltételei még kedvezőbbek.
Az antikvitás és a kultúra elismerését szem előtt tartva, a párizsi kulcsfontosságú területeken lévő ingatlanok megőrizték értéküket: az Arany Háromszög a 8. kerületben, utánozhatatlan történelmi haussmani és Art Deco építészettel, a 6. és a 7. kerület, a Saint Germain des Prés, az Invalides és a Champ A Mars és az Eiffel-torony, valamint a 18. századi kastélyok és épületek folyamatosan népszerűek voltak a gazdag vásárlók körében. „Párizs mindig is hiányos piac lesz, hiszen már nem épülnek Párizs központjában” - mondja Lundgreen. „Az ókori elismerésnek lehetősége van arra, hogy megvásároljon egy otthont a történelemben átitatott feltűnő építészettel.”
A hozzáértő befektetők számára új lehetőségeket illetően az idén Párizs körül jövedelmező lehetőségek merülnek fel. Párizs központjában új, divatos területek indulnak, amelyek közül az 1., 2., 9., 10., 11., 12. és 18. kerület az elsődleges érdeklődési helyek, amelyek jobb értéket kínálhatnak. Lundgeen következtetése: „Ezek a területek kissé olcsóbbak, de mégis büszkélkedhetnek a fiatalabb emberek körében népszerű butik kávézókban és üzletekben”.
A piacon
Ecole-Militaire, a Christie's International Real Estate
Az 1914-es történelmi épület hetedik emeletén található, közelről kilátással az Eiffel-toronyra. A 130 négyzetméteres apartman valódi drágakő Párizs kívánatos 7. kerületében, számos kormányzati minisztérium és központ közelében. Ez a legfelső emeleti apartman égbolton, hat méteres mennyezettel és ferde tetőablakkal büszkélkedhet, valóban egyedülálló kilátással az ikonikus Eiffel-toronyra. A tágas apartmanhoz három hálószoba tartozik saját fürdőszobával, egy mester lakosztállyal, egy mezzanine stúdióval, felszerelt öltözőkkel és egy tágas konyhával, étkezővel.
Ár: 3 690 000 EUR (kb. 4,15 millió USD) elérhető a christiesrealestate.com weboldalon
Ecole-Militaire belső tér
Place de L’etoile, 16. szeptember Arrondissement, Párizs, Franciaország
A 19. század végén fekvő gyönyörű épület (Haussmann) legfelső emeletén ez a tágas apartman 2529 négyzetméter nagyságú, gyönyörű kilátással a Triumph arcera és a Foch sugárútra. A bejárati utcában található egy nagy befogadószoba és egy déli irányban elhelyezett tanterem, ahonnan kilátás nyílik a Place de l’Etoile-ra.
Ez a három hálószobás ház magán fürdőszobával, valamint tágas öltözővel és két további, saját fürdőszobával rendelkezik.A konyha az étkezőre és a vendég wc-re nyílik. A szerviz szoba csatlakozik a lakáshoz. Parkolás az épület udvarán elérhető.
Price On Application, elérhető a www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com weboldalon
Helyezze el a De L’etoile belső részét, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Diadalívre
Szöveg: Olha Romaniuk
Ezt a cikket először a Palace Magazine jelent meg
