Dubai folytatja új luxustulajdonságok bemutatását
Még a csökkenõ ingatlanárak miatt is, a város látja a fejlesztõket méretarányos modellek kidolgozására bonyolultabb ingatlanprojektekhez. A Cityscape egy olyan vásár, amely hírnevet szerzett a csillogó felhőkarcolók, golfpálya villák és házak megjelenése miatt.
Ezen a héten a vásár bemutatta a Jumeirah Central projektet, amely egy teljes lakó- és irodaházat, szállodákat és egy bevásárlóközpontot fog eladni a potenciális vásárlók számára. Az ingatlan a város szívében, a Sheikh Zayed kerületben helyezkedik el, és a Dubai Holding tulajdonában áll, amely a vitorla alakú Burj al-Arab szálloda mögött rejlik.
Egy másik fejlesztés, amelyet a vásár kezdete előtt bejelentettek, az Emaar South volt (az alábbiakban látható modell). A projektet várhatóan Dél-Dubaiban fogja építeni az Emaar Properties, aki más Dubai látványosságok között a Burj Khalifát is építette. A projekt helyszíne ugyanabban a térségben fog látni, mint a Dubai második repülőtere, az Al-Maktoum. Az új repülőtér célja az, hogy meghaladja a Dubai International-t, mint az Emirates Airline alapját, és akár a világ legnagyobb repülőterévé is válhat. „Nagyon csodálatos, ha lehetőséget kapunk arra, hogy tovább bővítsük ezt a várost” - mondta az induláskor Mohamed Alabbar, az Emaar elnöke. "Ne felejtse el, hogy (csak) 40 éves vagyunk ... Mi igazán fiatalok vagyunk országként és városként, és még sok tennivalónk van" - tette hozzá.
Nakheel, az ember alkotta Palm Jumeirah mögött meghúzódó fejlesztő a vásár első napján bejelentette egy apartman komplexumát, amely valószínűleg a Dubai látképe csillagává válhat. 2002-ben a város vonzónak bizonyult az ingatlanbefektetéseknél, amikor az ágazat nyitott leltárt nyitott a külföldiek számára. Ennek köszönhetően az ingatlanok értéke áttörési sebességgel nőtt 2009-ig, amikor a globális pénzügyi válság eljutott. A turizmus, a kereskedelem és a szállítás segítségével a dubai ingatlanok 2012 és 2014 között ismét felfelé mutattak. Amikor a buborék újra felrobbant, lassabb ütemben volt, ahol Jones Lang LaSalle ingatlanszakértő tanácsadó cég szerint 15% -kal esett vissza.
Egy másik Cluttons ingatlanszakértő tanácsadó cég szerint az árak enyhülni fognak az év későbbi szakaszában, és a négyzetláb állvány átlagára 1 375 dirhams (375 dollár) lesz. "Úgy látjuk, hogy a lakóingatlan-piac az év végére lemerül." - mondta John Stevens, az Asteco ingatlanszolgáltatások ügyvezető igazgatója. Miközben némi visszaesés várható, Stevens szerint a piac várhatóan stabil lesz. Egyesek a piac visszaesését az orosz rubel tavaly esésének tulajdonítják, valamint a Brexitnek, amelyben a brit font esett vissza. A jó hír azonban, hogy Dubai továbbra is érdeklődik más régiók iránt.
A tranzakciók 57 milliárd dirham (15,5 milliárd dollár) összeget tettek ki az első félévben, a hivatalos statisztikák szerint az Emirati állampolgárok 14,5 milliárd dirham értékű ügyletekkel tették a listát.
A többit indiai befektetők által vezetett külföldiek készítették el, hét milliárd dirham értékű tranzakciókkal, míg a szaúdok és a britek összesen négy milliárd dirhámot kötöttek.
"Az évek során fellépő külső tényezők mindig befolyásolták egyes országok étvágyát" - mondta Stevens. "Természetesen az elmúlt 12 hónapban például sokkal nagyobb érdeklődést tapasztaltunk Kínában." Csak az idő fogja megmutatni, hogy javul-e az ingatlanpiac a régió egyik leggyorsabban növekvő városában.
