Vízparti élet: Új fejezetek Boracay-val

Bár csak hét kilométer hosszú, és egyes részein egy vékony, 500 méter széles, a vékony Boracay a Fülöp-szigetek egyik legfontosabb turisztikai célpontjává vált. A sziget Aklan tartományban, Manilatól 200 mérföldre délre a Panay-sziget északnyugati csúcsától, a nyugati Visayas régióban található, és egyike a Fülöp-szigetek több mint 7000 szigetének, de csillogó azúrvizei, poros homokos strandjai és A laza környezet miatt a sziget a nemzetközi figyelem középpontjába került. A szigetet körülvevő több zátony természetes akadályokat is kínál, így a tengerek tökéletesek a vízi sportok széles skálájához, ideértve a búvárkodást, a búvárkodást, a széllovaglást és a kiteboardot.

A Boracay fejlõdése ma elterjedt a White Beach-en is. Új luxusszállodák épülnek a Bunyugan strandon és dombvidékre, ahol a föld könnyebben elérhető. A Megaworld Properties, a Boracay New Coast nagyszabású vegyes felhasználású projektje szintén építés alatt áll a hajóutak és a Bluewater Golfpálya közelében, és 140 hektárra terjed ki - a sziget földterületének 14% -ára - olyan szálloda-, lakó- és kiskereskedelmi alkatrészekkel, amelyek közelítse meg a mediterrán falu furcsa báját.

Aqua Boracay by YOO Beachfront.

De a projekt, amely Boracay-t felvette a térképre a nemzetközi ingatlanbefektetők számára, az első márkás rezidenciája, az Aqua Boracay by YOO. A YOO márka, amelyet Philippe Starck tervező és John Hitchcox fejlesztő alapított, sikeresen exportálta karcsú modern rezidenciáit különböző nemzetközi helyszíneken, és Boracay vonzó piac volt.

„Boracay-ben nem volt nemzetközileg ismert márkás üdülőhely, ám a nemzetközi vásárlók igényelték a formatervezési apartmanokat” - mondta Mark Rudnicki, a YOO Aqua Boracay marketingvezetője.

Rudnicki szerint a sziget turisztikai bázisa 88% -kal nőtt az elmúlt öt évben, ám bár további szállodákat építenek a növekvő kereslet kielégítésére, kevés luxusingatlan-kínálatot kínáltak azok számára, akik alkalmanként vagy állandó jelleggel tartózkodnak a tengerparton. sziget. „Az Aqua Boracay kitölti a hiányt, lehetőséget adva a befektetőknek, hogy birtokoljanak saját paradicsomi darabjaiknak személyes használatra, vagy jövedelemszerzésre vagy mindkettő kombinációjára keresni” - mondja.

A projekt a Bulabog strandon található, a D’Mall kereskedelmi területének közelében, nem messze a White Beach éjszakai életétől. 168 lakóhellyel rendelkezik, melyek felszereltsége három medence, nappali gyógyfürdő, egészségklub és portaszolgálat. Erõs volt az értékesítés. A projekt 48 apartman első szakaszát kevesebb mint egy év alatt eladta, és a legutóbb kiadott egységek már 50% -kal eladva, mondja Rudnicki.

Aqua Boracay by Yoo hálószoba.

A fennmaradó rendelkezésre álló egységek magukban foglalják: egy és két hálószobás apartmanok 538 - 2841 négyzetláb méretű belső tereiben természetes fehér és föld hangszínpalettával, Vito Selma filippínó által választható bútorcsomaggal és teljes magasságú tolóajtóval vannak ellátva a teraszok bekerítése. A lakások ára 220 000 dollár és 1 999 999 dollár között van, és az első két évben garantáltan 12% -os minimális hozam érhető el.

Rudnicki szerint a befektetők olyan Fülöp-szigetek felé fordítják figyelmüket, mint Thaiföld és Indonézia, ahol a tőkenyereség tetőzött. "A Fülöp-szigetek egy feltörekvő ország a növekedési ciklus kezdetén, és a befektetők a Boracay-ra néznek, a világ egyik legszebb strandjával és egy új nemzetközi repülőtérrel, amelyet 2017-ben nyitnak meg."
mondja.

A korábban csak kis turbóerővel felszerelt repülőgépek befogadására szolgáló új Caticlan Borocay repülőtér, amelyet az idén később fejeznek be, egy kibővített kifutópálya lesz, amely képes leszállni az airbus-fúvókákra, és 50 perces járatokat kínál Manilától, két órás repüléseket Hongkongtól és négyet. -óra közvetlen járatok Szingapúrból. Ez a kilátás természetesen növeli a fejlesztők elvárásait Boracay növekedési potenciáljára vonatkozóan.

Míg a YOO által készített Aqua Boracay szilárdan magas színvonalú tengerparti rejtekhelyként működik, addig egyre nehezebb megtalálni a magánlakást Boracay vízpartján. "A tengerparton nincs sok eladás" - mondja Peter Brugger, az SPR Boracay Real Estate Inc. ügyvezető igazgatója. "A legtöbb magánház vagy villák a domboldalon helyezkednek el, kilátással a tengerpartra."

Mayumi Beachhouse.

Brugger luxusvillákat elsősorban Ázsiából távozó emigránsoknak ad el, akik második házat keresnek vagy nyugdíjba vonulnak. Jelenleg csak egy tengerparti villát sorol fel a White Beach északi végén, a golfpálya közelében. A Mayumi Beach House néven ismert öt hálószobás ingatlan három emeletre és 5 564 négyzetlábméretre terül el, több tengerre néző terasszal és a legfelső emeleten található pezsgőfürdővel. A házat 2 millió dollárra jegyzik.

Egyes projektek, mint például a YOO által készített Aqua, külföldi barátságosak, és lehetővé teszik a külföldiek számára, hogy korlátozás nélkül és saját nevükben vásárolhassanak, sőt „non-status” finanszírozást is kínálhatnak. De törvény szerint a külföldiek nem rendelkezhetnek földdel a Fülöp-szigeteken. Abban az esetben vásárolhatnak egységeket társasházban, amíg egyetlen projekt külföldi tulajdonosa nem haladja meg a 40% -ot, és ha filippínóval házasodik, akkor külföldi vásárolhat földet, feltéve, hogy a cím / adóbevallás a házastársa nevében található.

Ahogy Boracay nemzetközi hírneve növekszik, és növekszik az ide érkező turisták száma, néhányan attól tartanak, hogy a szigetek varázsa elhalványulása mellett a sziget varázsa is elhalványul. A fejletlen fejlődés üteme, a zajról és a túlzsúfoltságról szóló jelentések mellett, nem is beszélve a sérült korallzátonyokról és szemetes kupacokról a főszezon során, néhány kritikus figyelmeztette, hogy Boracay elérte a csúcspontját. Tavaly júniusban a Környezetvédelmi és Természeti Erőforrások Minisztériuma megállapította, hogy a Bulabog strandján a tengerben a kloroform baktériumok szintje közel 50-szerese volt az úszásra biztonságosnak tartott szintnek, bár a DENR azóta javította a sziget szennyvízcsatornáját, és a legújabb tesztek azt mutatják a tenger biztonságos. Mint minden feltörekvő rendeltetési hely, a Boracaynak valószínűleg növekvő fájdalmakkal kell szembenéznie, de szerencséjük szerint a fejlesztők fenntartható egyensúlyt fognak elérni, ahol a növekedés kihasználásának rohama nem veszélyezteti a sziget ökoszisztémáját és természetes szépségét.

Ezt a cikket először a Palace Magazine jelent meg.