Ez nem meglepő London luxus ingatlan nagyon drága. Meglepő, hogy a Knight Frank fejlesztési tanácsadási részlege által befejezett nemrégiben kidolgozott londoni fejlesztési tervezés meglepő új irányt mutat a piaci trendek szempontjából. Ahol az ingatlan kifejezés korábban „hely, hely, hely” volt, a piaci trendek és igények megmutatják, hogy a formatervezés és a specifikáció fontosabbá válik, mint a helység.

A londoni ingatlanvásárlók egyre inkább a térre, az elrendezésre, az építészetre és a nézetekre koncentrálnak, szemben a kényelmi szolgáltatásokkal a luxusingatlan-fejlesztések során.

Knight Frank London fejlesztési tervezési tanulmány: Az új fejlesztések lassulása, de az ingatlanárak emelkedése London elsődleges központjában

A DCLG adatai azt mutatják, hogy lassul a házszállítás, 2016-ban 17 070 új londoni fejlemény alakul ki az előző évi 25 200-ról. A közelgő londoni fejlesztések tervezési jóváhagyása szintén csökkent, a 2015. évi 499-ről a 2016. évi 478-ra - ez számos tényezőnek tudható be, beleértve az emelkedő építési költségeket (egy londoni luxusingatlan-fejlesztés teljes építési költségének 35% -a - 10 A Sterlingben bekövetkező% mozgás 2–4% -kal növeli az ingatlanfejlesztési költségeket) a Brexitből származó kedvezőtlen FOREX, a munkaügyi kérdések és az adóváltozások miatt.

Big Ben és Westminster híd alkonyatkor

A Knight Frank piackutatása azonban azt jelzi, hogy London elsődleges központjában az ingatlanárak emelkedést mutatnak: 24% -kal magasabbak, mint a legutóbbi, 2008-as piaci csúcspontnál. A londoni luxusingatlanok jelenlegi trendje azt tükrözi, hogy a piac alkalmazkodik a 2014 decemberében és nemrég 2016 áprilisában bevezetett bélyegilleték, az ingatlanokkal kapcsolatos költségek megnövekedett 1,1 millió dollár felett, és további ingatlanokra további 3% -os illeték vonatkozik.

Knight Frank tanulmány a lakásvásárlók preferenciáiról: Áttekintés

A londoni ingatlanpiac egyre inkább termékvezérelt és kevésbé helymeghatározó, mivel a fejlesztők egyre inkább az épületek és a kínált szolgáltatások minőségére koncentrálnak, nem pedig a hagyományos „arany irányítószámokra”.

Mivel választana két azonos méretű, de eltérő árú apartman között lehet? 64% -uk túlnyomó többsége olyan luxus csúcsminőségű szemüveget választott, mint például az importált kő és a dizájnberendezés, szemben a szokásos ember alkotta kövekkel és nem márkás készülékekkel szemben 36% -ukkal.

Mennyire fontosak a következő eszközök és technológiák? A lakásvásárló preferenciái alapján kiválasztott 5 legfontosabb szolgáltatás: 1. Szupergyors szélessávú internet (a válaszadók 43% -a) 2. Műholdas / kábel TV csatlakozás 3. Intelligens fűtés és hűtés 4. Biztonsági rendszer 5. Intelligens világítás

Ugyanezen az áron a lakásvásárlók 69% -a inkább egy nagyobb lakást részesítana előnyben egy épületben, ahol csak portás van míg az otthoni vásárlók csupán 31% -a kedvelt egy kisebb lakást egy épületben, ahol széles körű kényelmi szolgáltatások vannak, például medence, gyógyfürdő, portaszolgálat, mozi, társalgó stb.

Az öt legfontosabb szolgáltatás, amelyet az otthoni vásárlók elhagynának a szolgáltatási díj csökkentése érdekében? Borospince (84%), könyvtárak (82%), gyógyfürdő (80% - kissé meglepő), átvilágítószoba (78%) és óvodai / gyermekgondozás (78%)

A legnépszerűbb londoni luxusingatlan-fejlesztések öt legfontosabb része

Luxuslakásoktól, lakásoktól, városi házaktól és viktoriánus sorházakig, belgrádi, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair és Notting Hill központi területein. Luxus vagy sem, a londoni ingatlanok olyan kívánatosak, hogy azt mondják, hogy London központjában éltél már egy presztízsszinttel járnak (még akkor is, ha nem a város legdrágább részein éltek, mint például a Kensington Palace Gardens és a The Bishops Avenue). ). Rengeteg tapasztalattal, például West End-rel a nyolc királyi parkban, a Big Ben-től a Buckingham-palotáig az ajtó felé lépve, megnézheti a következő öt legfontosabb londoni luxus ingatlanfejlesztés egyikét.

West End Gate - a közelgő londoni luxus ingatlanfejlesztés

West End kapu

• 1, 2 és 3 hálószobás apartmanok állnak rendelkezésre
• Kiváló közlekedési kapcsolatok, 1. zóna
• 24 órás portaszolgálat és üzleti társalgó
• Medence, gyógyfürdő, tornaterem, mozi szoba és privát kertek

A West End kapu nappali

Bemutatjuk West End kapu , exkluzív luxusingatlan-fejlesztés, amely London egyik legelismertebb irányítószámában található, néhány percnyire az elegáns Marylebone-tól. A neves Squire & Partners építészek tervezték, a West End Gate London egy mérföldkőnek számító lakótoronyból és a környező kastélytömbökből áll, és a terület helyi építészetéből és jellegéből ihlette. A díjnyertes brit ingatlanfejlesztő, a Berkeley Homes 30 emeletes luxusépítménye széles kilátást nyújt a városra, a Regent Parkra és a Hyde Parkra. Az 542 apartman első osztályú lakóépületekkel és kiváló formatervezéssel büszkélkedhet - a kortárs és a régi iskolai luxus ötvözeteként - a West End Gate előnyeit is élvezheti a Central London 1. zóna elhelyezkedése és a kiváló közlekedési kapcsolatok.

A luxus szolgáltatásai között szerepel egy 24 órás portaszolgálat, medence, privát tornaterem, oktatókkal, üzleti társalgó és mozi vetítőterem. A West End Gate szívében lenyűgöző parkosított kert és piazza található, egy lineáris vízjellemzővel, amely áthalad a téren.

A Corniche az Albert rakparton

A Corniche

• Ikonikus folyóparti elhelyezkedés
• Medence, gyógyfürdő és Vitalitás szoba
• Skyline Club társalgó és terasz
• 24 órás portaszolgálat és biztonságos mélygarázs

Erkélyről kilátás nyílik a Corniche-i apartmanból, az Albert Embankmentnél, egy közelgő londoni luxusingatlan-fejlesztéssel

A Tate Britain-rel szemben, A Corniche az Albert rakparton valóban látványos fejlesztés London újonnan létrehozott Nine Elms kerületében. A világhírű Foster & Partners építészek által tervezett The Corniche luxus egy-, két- és három hálószobás apartmanokat és penthouse-ot kínál. A luxus londoni luxusingatlan-fejlesztés, amelynek kizárólagos címe a Temze déli oldalán található, a Corniche szinkron és elegáns építészetével utánozza a Temze görbéjét.

Panorámás kilátás nyílik a folyó legfontosabb szakaszára, a csodálatos parlamenti házaktól a London Eye kerek hüvelyeiig és London City felé. Saját elrendezése lakosztályok széles választékát kínálja, egy, két és három hálószobás apartmanokat és penthouse-kat. Mindegyik a legmagasabb színvonalon készül, nem kevesebb, mint amit a világ vezető tervezőcsapatától elvárhat.

A szokásos kényelmi szolgáltatások mellett a minőség fejlesztése is kínál; A 24 órás portaszolgálat, mélygarázs stb. Mellett a Corniche az Albert Embankment területén végtelen medencével, gyógyszobákkal, átvilágítóval és exkluzív 19. emeleti lakosztály klubteremjével is büszkélkedhet.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24 órás Harrods Estates portás
• Biztonságos mélygarázs
• Szabadidős lakosztály és saját mozi
• Business lakosztály

Az exkluzív öt hálószobás penthouse nappali szobája a Kensington High Street 375-ben

A Kensington High Street 375-ös exkluzív öt hálószobás penthouse mester szobája

375 Kensington High Street egy luxus újépítésű épület, mely Kensington nyugati végén található. A Kensington és a Chelsea királyi kerületben található londoni luxusingatlan-fejlesztés előnyeit a 24 órás Harrods portaszolgálat és biztonság, a mélygarázs és a lenyűgöző szabadidős lakosztály szolgálja ki, csak a lakosok számára. A díjnyertes 375 Kensington High Street London egyik legkeresettebb címe. Egy- és két hálószobás apartmanokat kínál, de egy rendkívül luxus, korábban nem elérhető öt hálószobás penthouse, amely a 11. és a 12. emeleten található, most már megragadhatja a megragadást.

A modern élet csúcsa, a luxustulajdonság a természetes fény rengeteg előnyeiből származik, és a 1400 négyzetméteres teraszokat körülveszi, kivételes kilátással a londoni látképere. Az öt hálószobás 375 Kensington Penthouse egy nagy, dupla mennyezeti magasságú és háromágyas nézetű recepciót, előcsarnokot, egy nagyon nagy, nyitott konyhakonyhát Gaggenau és Sub Zero készülékekkel, étkezőt, kivételesen nagy hálószobát öltözködési hellyel és kb. Összesen 850sq.ft, négy további hálószoba, mindegyik fürdőszobával és külön háztartási szobával. Az ingatlan további előnye, hogy négy kiosztott parkolóhellyel és két külön bejárattal rendelkezik.

Temple House, 190 Strand, a közelgő londoni luxus ingatlanfejlesztés

Templom ház, 190 Strand

• 22 butik apartman
• Folyóparti élet
• Testreszabott belső terek

A Temple House nappali

A Temple House hálószobája

A 190 Strand a Berkeley Group Holdings részét képező St ​​Edward Homes vegyes felhasználású épületfejlesztése, a Strand déli oldalán, London Westminster városában. De ez a 22 luxuslakás gyűjteménye, amelyek együttesen képezik a londoni ingatlanfejlesztést Templom ház ami igazán izgat minket.

Büszkén áll, csak néhány méterre a Temze folyótól. Ez a kivételes házak exkluzív gyűjteménye London belvárosának szívében található, élénk és dinamikus kulturális központjában: a Covent Garden, a Parlament házai és a Trafalgar tér.

A Temple House jellegzetes új jelenlétét jelzi ebben a történelmi helyen. A vörös tégla és kő homlokzata szomszédjának, a 19. század végén, az Arundel házának a hatására támaszkodik. A Temple House kortárs értelmezés, a nagy bejárati ajtók visszatükrözik a szomszédos dekoratív tölgyet.

Burlington kapu Mayfair

Burlington kapu Mayfair

• Található a Mayfair luxusnegyedében
• Hozzáférés testreszabott szabású, világszínvonalú művészeti galériákhoz
• 24 órás portaszolgálat
• Tornaterem
• Gyógyfürdő

A Burlington-kapu, a Mayfair W1 a londoni luxusingatlanok legújabb fejlesztése, amelyet díjnyertes Native Land készített. A Mayfair gazdag kulturális örökségének ihletése (bevásárlás, testreszabás és hasonlók) ihlette a Burlington-kaput, amely a világ legkívánatosabb címeinél való szép élet megtestesítője.

A kifinomult, a kivitelezés és az innovatív építészet kiemelkedő keverékét kínáló Burlington-kapu 42 prémium rezidenciát és penthouse-ot tartalmaz, dedikált portaszolgálatot, amely 24 órás szolgáltatást nyújt, és 25 000 lábnyi galériahelyet kínál.

A atrium a Burlington-kapunál, Mayfair

A Burlington Gate Mayfair lakásának nappali szobája

A kortárs új épületet az elismert nemzetközi építészeti gyakorlat, Rogers Stirk Harbour + Partners tervezte. A közelgő londoni luxusingatlan-fejlesztés a környező grúz építészet modern értelmezése, technikai bizalmat mutat, és lenyűgöző új közvilágot biztosít, beleértve az 1930-as évek óta Mayfairben megrendezett első új játéktermet, amely összeköti a Old Burlington utcát a Cork utcával.

A Burlington Gate a Mayfair legfontosabb rendeltetési helyén, a gyűjtők és a művészet iránti érdeklődők számára tükröződik, és egy gyönyörűen kialakított művészeti tér ad otthont, amely a leginkább inspiráló galéria minden eleganciáját és fényét magában foglalja.A Burlington-kapu lakóhelye az arcade külön kapuval ellátott bejáratán keresztül érhető el. A belépéskor az új londoni luxusfejlesztés azonnal felfedi a valódi modernitását. Két elegáns, lineáris épületet egyetlen áttetsző mag köti össze, amely nappali fényt enged a fejlesztés szívébe.

A lakosok recepciója mezzanine emeleten található, ahonnan kilátás nyílik az átriumra, ahol a napfény az épület belső építészetének sima felületére esik. A fényes, szellős belső terek testreszabott kialakításúak, a tradicionális kézműves és a kiváló innováció keveréke. Az összes rezidencia megkönnyíti a rendelésre készített részleteket, a szakszerűen kialakított ajtófogantyúktól és asztalos asztaloktól az egyedi Bulthaup konyhákig és fürdőszobákig. A lakosoknak szintén előnye van egy gimnáziumban és egy gyógyfürdőben, amely korszerű felszereléseket kínál.