Off White Blog
Recenzió: Pioneer Springs - Aspen

Recenzió: Pioneer Springs - Aspen

Március 5, 2024

Ahogy Aspen egyre inkább egész évben válik rendeltetésszerűvé, az építészek nagy ablakokkal, nyitott tervrajzokkal és ápolt szabadtéri élettel egészítik ki az alpesi környezetüket magában foglaló luxusbirtokokat. Ez a hét hálószobás ház, közvetlenül az Aspen mellett található, modern csavart kínál a hagyományos hegyvidéki birtokon, 13 167 négyzetlábnyi nyitott terű, kiterjedt kültéri területekkel és széles kilátással a Snowmass hegyről az Aspen hegyre.

01-Pioneer-Springs-Nappali

"A különleges az az ingatlan, hogy amikor benne tartózkodik, valóban úgy érzi, hogy a Sziklás-hegységben tartózkodik" - mondja Angel Yoken, a Shane Aspen Real Estate munkatársa, amely 16,9 millió dollárra jegyezte meg az ingatlant. - Minden körül van. Igazi nyitottság és a Colorado esztétikája, mégis csak 10 percre van Aspen belvárosától és 10 percre a repülőtértől. ”


Ez az ingatlan vonzóvá teszi a jó sarkú vásárlókat, akik Aspenbe jönnek, mindkét világ legjobbját keresve. Kilátásokat, magánéletet és a tág kiterjedésű alpesi érzést akarnak, de szeretnének közel állni az Aspen város által kínált finom ételekhez, vásárlásokhoz és kényelmi szolgáltatásokhoz, nem is beszélve a sífelvonók közelségéről. Yoken szerint ezen ingatlan egyedülálló előnye, hogy kilátást nyújt Aspen mind a négy síterületére. Az Aspen hegyi futófelületei egymástól 10-15 perc alatt találhatók, és ugyanazon síbérlet útján érhetők el.

03-Pioneer-Springs-Mirror-szék

A ház egy 40 hektáros magánterületet foglal el, ám ezenkívül egy 300 hektáros közös területet oszt meg öt másik luxusbirtokkal. Ezen túlmenően az ingatlan több ezer holdnyi fejletlen közterületet határol, amely nyáron nagyszerű túrázást és hegyi kerékpározást, télen pedig hótalpas programozást tesz lehetővé, biztosítva ezzel az otthoni átfogó kilátások és a magánélet védelmét. (Az Aspen fejlesztését szigorúan ellenőrzik).


Az ingatlantervezés Aspen Gretchen Greenwood Architects jóvoltából jött létre, akik egy padló alaprajzát tervezték, de nyitott acélt és hatalmas fákat használtak a lakóövezetek szerkezetéhez. A szögletes mennyezet kinyújtott, túlméretes ablakokat nyújt, amelyek széles kilátást nyújtanak a dombokra és a hegyekre. Az építészek, ahol csak lehetséges, fenntartották a néző síkot, például a kandallót a nagy szoba közepére lógtak, hogy megőrizzék a környező fényt és a kilátást.

04-Pioneer-Spring-Kandalló

„Megváltozott a paradigma az Aspen házak esztétikájában. Az emberek a modern kortárs felé hajlanak ”- mondja Yoken. Az újabb házak nem tartalmaznak olyan sok malommunkát, ami hajlamos eloszlatni a nézeteket. Ehelyett a tervezők világosabb vonalak és nagyobb ablakok segítségével kiemelik a nézetsíkokat. Mivel a manapság gazdag háztulajdonosok egyben gyűjteménygyűjtők is, Yokens azt mondja, hogy inkább a nagy, nyitott falfelületet szeretik.


Az ingatlan kiemelkedő elemei: kiterjedt mester lakosztály csatolt terasszal, edzőterem, gardrób és ülőgarnitúrája és gőzzuhany a fürdőszobában. Az ugyanabban a szárnyban található vendég mester lakosztály saját erkéllyel is rendelkezik. Három további hálószoba található a felső szárny különálló szárnyában, és az alsó szint két hálószobája rendelkezik saját bejárattal, így ideális személyzeti negyedgé válik.

06-Pioneer-Springs-konyha

A belső és kültéri lakóterek közötti áramlás szintén erőteljesen beépül az ingatlantervezésbe. A nagy szoba, étkező és konyha kívülről nyílik, ahol egy hatalmas terasz található, tűzhellyel, megvilágított víz funkciókkal, pezsgőfürdővel és ápolt területekkel.

Míg Aspen elsősorban sípályáiról ismert, a város nyáron ugyanolyan vonzó, mint amikor a hegyek fehér porral vannak borítva. A téli bérleti díjak hozzávetőlegesen 25 000 embert hoznak Aspenbe (amelynek állandó lakosa 6000 fő), míg a népesség júliusban és augusztusban kb. 30 000-re növekszik.

A nyári hónapokban olyan fesztiválokra is sor kerül, mint az Élelmiszer és Bor Klasszikus Fesztivál, az Ideas Fesztivál és a Jazz Aspen. „Kozmopolita nagyvárosi kultúránk van egy nagyon kis sívárosban” - mondja Yokens.

07-Pioneer-Springs-forró fürdő

Egyesek szerint a nyári város a Hamptonok alpesi inkarnációjára emlékeztet, hasonlóan mély zsebű ügyfelet vonzva. Hírességek, vezérigazgatók és fedezeti alapkezelők mind tulajdonosaik vannak itt. A második otthon iránti kereslet túlnyomórészt belföldi, és bár a luxus hotspot stabilabb, mint más piacokon, a tőzsdei ingadozások vannak kitéve. A pénzügyi válság idején az árak 18 hónap alatt 36% -ra estek vissza, a Knight Frank által közzétett adatok szerint. De a város azóta visszapattant. A 2015. áprilisához vezető 12 hónapban az árak 46% -ot emelkedtek, átlagosan 3,2 millió dollárra.

Az értékesítés eddig lassabb volt ebben az évben. Január általában lassú hónap, és ez sem volt kivétel - mondja Steven Shane, a bróker és a Shane Aspen Real Estate tulajdonosa. A jövőre nézve azt mondja, hogy a tőzsdei eladás lassulást okozhat, mivel a potenciális vásárlók elveszítik diszkrecionális jövedelmük egy részét. De egy másik gondolatiskolában azt mondja: "Az Aspen ingatlan kevésbé ingatag, biztonságos eszköz, amely valóban megfelelő szintű élvezetet és stabilitást nyújt".

Vevői útmutató

Erős és stabil gazdaságának, jogrendszerének és demokratikus kormányának köszönhetően az Egyesült Államok az egyik legkeresettebb ingatlancélpont a világon.

Minden államnak megvannak a saját törvényei, és a vásárlóknak ebben az államban engedéllyel rendelkező ingatlanügynököt kell használniuk.

A finanszírozás a tengerentúli vásárlók számára bankok és jelzálogkölcsönök útján érhető el

Sok más országtól eltérően, az eladási jutalékot az eladó fizeti

A vevőnek adóbevallást kell benyújtania, és be kell fizetnie az Egyesült Államok jövedelemadóját az Egyesült Államokban megszerzett nettó jövedelem után.

Az ingatlanok magánszemélyek, üzleti egységek vagy alapok tulajdonában lehetnek.

Információk a vevőről
Ingatlan: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Építészek: Gretchen Greenwood építészek
Főbb jellemzők: 13 167 négyzetlábnyi nyitott terű, kiterjedt kültéri területek, hegyekre néző kilátás.

7 hálószoba, beleértve a master lakosztályt és a vendég lakosztályt, valamint a külön bejáratú személyzeti negyed

Biztonsági rendszer, kültéri teraszok, sprinklers, tereprendezés tartalmazza.

A belső terekben található a Crestron otthoni automatizálási rendszer, elektromos árnyékolók, beépített audio, kábeltévé. Kiegészítők: kültéri pezsgőfürdő, fedett wellness-gőz zuhany, 4 fürdőszoba.

3 autós garázs

Ár: 16,9 millió dollár
Kapcsolatba lépni: www.shaneaspen.com

Story kreditek
Szöveget írta Sophie Kalkreuth

Ezt a cikket eredetileg a PALACE kiadta

Kapcsolódó Cikkek