A Szilícium-völgy kapcsos a Facebook milliomosok számára
Még mielőtt a Facebook nyilvánosságra kerül, a Szilícium-völgy zümmög, várva az „azonnali milliomosokat”, akik hamarosan megkísérelhetik gazdagságuk elköltésének lehetőségét.
Nyolc évvel azután, hogy Mark Zuckerberg alapította a társaságot a Harvardban, a tőzsdei debütálás várhatóan 100 milliárd dollárra becsüli a szociális média óriást.
Noha a Zuckerberg és más hosszú távú alkalmazottak profitálnak a legjobban, a kezdeti nyilvános ajánlat, amelyre már szerdán számítanak, szintén milliomosokat tehet a társaság rangsorából.
A helyi ingatlanügynökök azt állítják, hogy azt várják el, hogy az IPO - amelyet egy technológiai társaság várhatóan a legnagyobb lenne - növelni fogja a már magas házárakat, amikor a szociális média óriás újonnan gazdag munkatársai elkezdenek vásárolni.
"Nagyszerű hatással lesz" - mondta Pierre Buljan, a Szilícium-völgy ingatlanügynöke, aki otthont mutat a fiatal technológiai vezetőknek. "Úgy gondolom, hogy 1000 új milliomosnal együtt lakóhelyre lesz szükségük."
Buljan szerint tipikus ügyfele gyakran „modern, csúcstechnikai struktúrákat” keres a repülőtér és a jó iskolák közelében. "Nem szeretik azokat a cuccokat, amelyekben a szüleik éltek."
Általában az ügyfelek készpénzt fizetnek az otthonért, amely a család méretétől függően 4000 és 15 000 négyzetláb (372-1393 négyzetméter) között változhat.
Dawn Thomas ingatlanügynök azt mondta, hogy a Facebook Menlo Park központját körülvevő területeken már most emelkedik az ingatlanárak, és azt várja, hogy ez folytatódni fog.
"Mindezen azonnali milliomosok lesznek az utcán" - mondta Thomas. "A csepegés már megtörténik."
Thomas úgy jellemezte a tech-hozzáértő otthoni vásárlóit, hogy „nagyon, nagyon zöld gondolkodásúak”, és kevésbé, technológiailag felszerelt, energiatakarékos otthonokat keressen csúcsminőségű szolgáltatásokkal.
"Nem akarják a" McMansions "-t" - mondta a szuper méretű házakra hivatkozva, amelyek energiát tudnak felszívni.
Thomas és Buljan figyelmeztettek arra, hogy időre lesz szükség az IPO teljes hatásának megismeréséhez. A Facebook részvények csak a későbbi év folyamán kezdik meg a kereskedést a Wall Street-en.
A közösségi hálózati társaság szintén lépéseket tehet annak elkerülése érdekében, hogy olyan vásárlási őrültséget keltsen, amely újabb házbuborékot idézhet elő.
Buljan azt mondta, hogy hallotta, hogy a Facebook figyelmeztette a hamarosan megjelenő milliomosokat, hogy fordítsanak időt otthonuk vásárlására, hogy elkerüljék az alkalmazottak árvízét a piacon, és lényegében egymás ellen licitálják.
"Nagyon fiatalok, 20 és 30 évek, és az a tény, hogy néhány jó figyelmeztetést kapnak a vállalati excsekben" - mondta Buljan. "Nem akarják, hogy a Facebookról szóljon, hogy mindezeket az őrült embereket bevásárolja."
Ez jó tanács - mondta Sam Hamadeh, a PrivCo pénzügyi kutató cég vezérigazgatója.
Hamadeh szerint az alkalmazottak általában 180 nappal azután kezdhetik el részvényeik eladását, hogy egy társaság nyilvánosságra kerül.
De azt mondta, hogy azt javasolja az alkalmazottaknak, hogy ellenálljanak a kísértésnek, ha komolyan kölcsönt vesznek fel tulajdonolt részesedések vagy készpénz ellen azonnal, miután a hat hónap eltelt.
A korábbi IPO-k során „sok ember pusztult el azáltal, hogy nagy előleget fizetett otthonokra”, amelyet később nem tudtak volna megfizetni, amikor a részvényárak estek - mondta Hamadeh.
Ehelyett azt mondta, hogy a részvényeseknek lassan kell eladniuk, és nem számíthatnak arra, hogy az árak határozatlan időre szárnyalnak.
"Amikor elkezdenek eladni, mindenki elkezdi eladni" - mondta Hamadeh. "Az IPO és a hat hónap között meglepődni fogsz, milyen gyorsan tudnak részvények tartózkodni."
Forrás: AFPrelaxnews
