Új magas pontok elérése - 2019-es thaiföldi ingatlanpiac

A belföldi és a nemzetközi befektetők továbbra is megfigyelik a thaiföldi ingatlanpiacot, mivel a kulcsfontosságú városok vonzó díjai növelik a lakóingatlanok iránti keresletet.

Négy évszak magánlakások Bangkokban

A thaiföldi lakóingatlan iránti étkezés iránti öröm minden évtizedben elérte a thaiföldi lakóingatlan iránti tízéves rekordját, amely 2018-ban indul Bangkokban. Az agresszív növekedést párhuzamosan tartja az árak felfelé irányuló mozgása, amelyet Thaiföld és különösen Bangkok infrastruktúrájának bővülése támaszt elő. Forró igény van a márkás lakásokra, az összes új fejlesztés csaknem 40% -át márkanevű kategóriába sorolják, tükrözve ennek a speciális ingatlan típusnak az erős ügyfélkörét.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Nappali dekoráció

BANGKOK FELEMELÉS
A Bangkok új lakóegységeinek 2018-os 11% -os növekedése egy év alatt arra utal, hogy a dolgok felmelegednek a városban, ahol a luxus továbbra is viszonylag megfizethető, mint más nemzetközi úti célokhoz képest. A kereslet különösen magas a külvárosi területeken, ahol az új fejlesztések gyors ütemben indulnak. A thaiföldi Knight Frank által készített tanulmány szerint 2018-ban az új dobások az összes új egység 57% -át adták Bangkok külvárosában, míg a CBD és környéke 18% -ot, a környező területeken pedig 33% -ot tett ki. A jövőre nézve a Bangkok ingatlanpiacának várhatóan lassulni fog 2019 második negyedévében a megnövekedett belföldi kamatlábak és a globális gazdaság bizonytalansága, amely befolyásolhatja a külföldi vásárlóerőt. A négyzetméterenkénti átlagos eladási árak, bár folyamatosan növekednek, várhatóan kiegyenlítenek és 2018-tól az árak körül mozognak, amelyet a CBD és a környező területek szélessége és számos új fejlesztés indít. A külvárosi területek, amelyek a tömegközlekedési útvonalak bővítésével egyre hozzáférhetőbbek lesznek, továbbra is áremelkedést élveznek, a fejlesztők folyamatos érdeklődésével utasítva.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Hálószoba

NÖVEKEDÉS HATÁSA
1988-ban, amikor az Aman szállodai csoport elindította első üdülőhely márkás rezidenciáját Phuketben, Thaiföldön, nehéz volt megjósolni, vajon a koncepció valóban elindul-e. Harminc évvel később azonban a thaiföldi szállodamárkás lakások piaca Ázsiában a legerőteljesebben növekszik, összekapcsolva a márkák és az árazási díjak összekapcsolódását. Bangkokban a The St. Rezidencia 2011-ben vált a város első márkás rezidenciájává, és azóta a kereslet és a márkás fejlesztések száma csak felgyorsult, mivel a Bangkok-vásárlók most már 132% -os díjat fizetnek a márkás ingatlanért. hasonló, nem márkás rezidencia - a világon a legmagasabb felár, Dubai és Miami követi. Összehasonlításképpen: a szállodatulajdonban lévő ingatlanok 25–35% -os díjakat szabnak meg a független ingatlanokkal szemben. A fejlesztők teljes erővel reagálnak a keresletre.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Nappali szoba

A CBRE Thaiföld szerint a márkás lakóhelyek száma Bangkokban 2019-ben megduplázódik: A Mandarin Oriental Bangkok rezidenciái, a Four Seasons Private Residences Bangkok és a Banyan Tree Residences Riverside Bangkok 2019-ben befejeződnek, mind a Chao Phraya partján találhatók. Folyó. 2020-ban Bangkokban a Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok épületében, a Soi Langsuanban is elkészül a The Residences, amely 231 márkás luxusegységet kínál.

Banyan Tree Riverside Residence Bangkok

BEACHFRONT luxus
Phuket - egy népszerű üdülőhely - szintén növeli a márkás lakások iránti keresletet, mivel a vásárlók a márkás egységeket jövedelemtermelő beruházásnak tekintik, nemcsak az üdülőházaknak. A Phuket márkás ingatlanai prémiumot keresnek, mivel a befektetőket vonzza a tekintélyes márkákhoz kapcsolódó garantált szintek garantált szintje, valamint a sziget idegenforgalmának jelentős növekedése. A magas nettó értékű vevők 8% -os prémiumot fizetnek annak érdekében, hogy márkás lakóhelyet birtokoljanak ezen a trópusi szigeten. A magas keresletre reagálva számos ismert márka új lakóépítést indít a szigeten. A Banyan Tree Residences, a Sheraton Phuket Grand Bay Resort és a Grand Bay Residences a szigeten a márkás fejlesztések növekvő listáján csak néhány tulajdonságot képvisel, miközben az ingatlanok kínálata egyre növekszik - a márkás luxuslakások sokszínűsége kezdve a villáktól a lakásokig, és a vásárlók minden bizonnyal elkényeztetik a választást, amikor álmaihoz való nyaralást vagy befektetési lehetőséget találnak. Nézze meg itt Phuket luxus üdülőhelyeit!