Útmutató: Ingatlan Spanyolországban
Útmutató: Ingatlan Spanyolországban
Erõs jelek vannak arra, hogy mi lehet látványos fordulat a spanyol ingatlanügynökség számára, mivel a háztulajdonosok hisznek a piacon - megújult bizalom. Még a Brexit bizonytalansága mellett is az ország legfontosabb piaca szélesebb körű vásárlókat vonz, a befektetők pedig kihasználják a közelmúltban megnövekedett turisztikai számot.
Az IMF szerint Spanyolország GDP-növekedése ebben az évben várhatóan 2,6% -ot fog elérni, meghaladva Németországot, Kanadát és az Egyesült Államokat. A növekvő rendelkezésre álló jövedelmekkel és a fogyasztói bizalom növekedésével párosulva ez hozzájárult a lakáskereslet fellendüléséhez, ahol a jelzálogkölcsönök hitelek emelkedése 2017. márciusban 20,2 százalékkal nőtt az előző évhez képest (a Knight Frank jelentésében idézve).
További pozitív mutatókat a Global Property Guide jelentett, amelyben idézte: „A spanyol házárak 3,6 százalékkal növekedtek a 2018 januárjától számított egy év alatt (3 százalékkal az inflációval kiigazítva), 1410 euróra négyzetméterenként (négyzetméter), ami a enyhe növekedés 0,96% -kal (-1,92% -kal az infláció kiigazítva) az előző év azonos időszakában.
A spanyol kormány azt is tervezi, hogy újból meglátogatja a Costa Blancában található Tren de La Costa part menti vonatot, javaslatot tesz a modern villamoshálózat egy részének korszerűsítésére, valamint a meglévő egyvonalas vasútvonalak fejlesztésére.
Alexander Vaughan, a Nemzetközi Ingatlanügynökség társalapítója, Lucas Fox egyetért azzal, hogy „a gyorsan növekvő gazdaság, a csökkenő munkanélküliség, a banki hitelezés növekedése és az ingatlanárak újbóli kiigazítása együttesen teremt egyedi vásárlási feltételeket a tengerentúli befektetők számára Spanyol ingatlan. ”
A spanyol luxus ingatlanpiacon a 2018 harmadik negyedévében esedékes kártyákon 14 kortárs stílusú 5 hálószobás luxusvilla található La Alqueria-ban, Benahavis-ban, Marbella-ban, Spanyolországban. Ez az elzárt közösség egy emelt telken épül, irigylésre méltó tájképgel, a Földközi-tengerrel és a közeli golfpályákkal.
A bájos Benahavis falu és Estepona város, valamint Puerto Banus és Marbella mind egy kőhajításnyira vannak. Valójában ez a plüss fejlesztés három különféle típusú 5 hálószobás villát kínál, ahol a legjobb minőségű anyagokat és a környezetbarát technológiákat alkalmazzák. Még érdekesebb, hogy minden villa sósvizes medencékkel, teraszokkal és ápolt kertekkel várja a vendégeket.
Vaughan hozzáteszi: „Óriási növekedést tapasztalunk az úgynevezett„ Életmód befektetők ”néven. Egy bölcs ingatlanbefektetést akarnak (és) Spanyolországot választanak az általa kínált életminőség miatt. ”
„Amint az elmúlt néhány évben mondtuk, a spanyol ingatlanbefektetők számára a kulcs a helyszínre való összpontosítás. Az elsődleges területeken lévő ingatlanok árai először helyreállnak, és most nagyszerű alkalom arra, hogy kihasználják az alacsony árakat és a lehető legjobb mikro-helyszínen vásárolják meg költségvetésüket. ”
Valójában a repülőtéri érkezések számának növekedése az elmúlt 10 évben azt jelenti, hogy Barcelona, Málaga és Valencia továbbra is folyamatosan népszerűek a rövid távú ingatlanbérlést kereső turisták körében. Ez vezetett ahhoz, hogy sok befektető látta azt a lehetőséget, hogy ingatlanvásárlást béreljen, mivel a bérleti árak fokozatosan észak felé haladnak.
Az Ibiza - a pártfogók paradicsoma - szintén rekordszempontú látogatást tanúsít - 8 milliót fog törni (amint azt az Aena SME, egy állami tulajdonú társaság jelentette, amely Spanyolországban az általános érdekű repülőtereket és helikopter-repülőtereket kezeli).
A Baleár-szigeteki Ingatlannyilvántartók Szövetsége beszámolt arról, hogy az külföldiek által vásárolt házak száma megháromszorozódik, és a piac luxusvége vonzza a lelkes érdeklődést. A vásárlások 15 százaléka 500 000 eurót (564 000 USD) tesz ki. A középpiaci vásárlásoktól eltérően az elsődleges piaci ingatlanokat hosszú távú befektetés céljából vásárolják, vagy üdülőházakként használják.
Egy másik népszerű terület, a Marbella növekvő érdeklődést mutat a közel-keleti jogdíjak és az amerikai és kínai gazdag vásárlók körében. Úgy tűnik, hogy a vásárlókat vonzza az egész évben működő kültéri életmód, a magas színvonalú szolgáltatások, az élénk étteremhelyszín, a megfelelő infrastruktúra és a jó nemzetközi iskolák. Különösen a Marbella Arany Mérföldje, ideértve a Nueva Andalucia, Sierra Blanca és Benhavis fejlesztéseit, annyira népszerű, hogy az ingatlan iránti kereslet meghaladja a kínálatot.
Az exkluzív új fejlesztés Marbella népszerű „Golden Mile” területén kínál három és négy hálószobás luxus apartmanokat, valamint négy és öt hálószobás penthouse épületeket, néhány perc alatt a Puerto Banus exkluzív kikötőjétől.
Szöveget írta Joanne Pasquale és Kate Everett-Allen | Kiegészítő jelentéstétel Joe Lim
Ezt a cikket eredetileg a Palace 2015. évi kiadásában tették közzé, és 2018. április 23-án frissítették.
