Fókusz: Ománi ingatlanpiac
A külföldi befektetőket egyre inkább rávegyék arra, hogy vásároljanak az ománi ingatlanpiacra olyan tényezők miatt, mint például a stabil kormány, a Nyugattal és Iránnal fenntartott jó kapcsolatok, valamint az Integrált Turisztikai Komplexumok (ITC) által összeállított luxusközösségek.
„Az Omán ingatlanpiacának külföldiek számára történő megnyitása 2002-ben kezdődött, a„ Vision 2020 ”terv részeként, amelynek célja az Omán gazdasági alapjának diverzifikálása és az olajbevételektől való függőség csökkentése. 2002 decemberében az Öböl-menti Együttműködési Tanács (GCC) állampolgárai megszerezték a jogukat ingatlantulajdonhoz lakó- vagy befektetési célokra. 2006 februárjában más nemzetiségek is megkaptak a jogot ingatlantulajdonhoz, de csak az ITC-kben ”- nyilatkozta a Global Property Guide. Az ITC fejlesztései, például az Almouj (korábban a Hullám néven ismert) és a Barr Al Jissah szabadon bérelhető villákat, városi házokat vagy apartmanokat kínálnak a vásárlóknak. Almouj az Arab tenger homokos partján fekszik, egy 18 lyukú golfpálya közelében, amelyet Greg Norman tervez, míg Barr Al Jissah villákat és városi házakat kínál Muscatból Omán Omán hegyvidéki partjai mentén. 2015 áprilisában márkanevezésen ment keresztül, és a felújított fejlesztés 2015 végén tér vissza. A vásárlók kétéves megújítható tartózkodási vízumot szerezhetnek maguknak és közvetlen családjaiknak.
A Cluttons ingatlanügynökség hangsúlyozta, hogy „a globális pénzügyi válság hatásait követő néhány kihívást jelentő év után egyre növekszik az erő és bizalom az ITC lakóépületében, ami a fejlemények jelentős növekedését eredményezi”.
Az ománi állampolgárokat és a külföldön tartózkodókat jelentős vonzerő vonzza az országba történő befektetés. A Lakásügyi és Földhivatali Minisztérium adatai szerint az ingatlanügyletek 2013-ban meghaladták a OR2 milliárd dollárt (5,2 milliárd dollár), ami több mint 34 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Muhammed Yasir Qidwai, a szakmai tanulmányok vezetője a Coldwell Bankernél az ománi fővárosban, Muscatban kijelentette, hogy „ellenőrzött módon kerülnek forgalomba az egységek a piacra, ami azt jelenti, hogy nagy a stabilitás”.
Az ingatlanpiac iránti növekvő bizalom jelei szintén egyértelműek, mivel a fejlesztők megragadják a lehetőségeket és merészkednek a régióba. "Az ománi Al Raid csoport és a Consero London brit luxusingatlan-fejlesztő vállalkozásba kezdett 300 millió font (454 millió USD) bruttó fejlesztési értékű luxuslakások fejlesztésére Ománban és a tágabb Közel-Keleten az elkövetkező öt évben." jelentése az Arabian Knight, az arab világ elitének negyedéves magazinja. Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi, az Al Raid Csoport vezérigazgatója kiemelte, hogy "tartósan fennáll az igény Ománban a luxuslakások és nagy villák iránt, mind a belföldi, mind a szélesebb körű GCC és a nemzetközi külföldön vevők számára".
A vásárlókat egyre inkább vonzzák az ománi városok, például Maszkat, kiváló légiforgalmi és közúti összeköttetéseivel Dubajban, többek között a tényezők között. A Cluttons 2015. tavaszi Muscat lakóingatlan-piaci jelentéséből kitűnik, hogy Omán értékesítési piaca folyamatosan növekszik, mivel a Muscat ITC fejlesztései vonzzák a végfelhasználókat és a befektetőket, akik a bérleti hozamok kihasználására törekszenek, amelyek körülbelül 6-7 százalékot mutatnak ki. . A külföldön élő családok folyamatos beáramlása az ománi fővárosban szintén növeli a bérlői igényeket és az igényt kielégítő kapcsolatok iránti igényt, különösen a három hálószobás villák iránt.
A Savills Property Market 2014. évi áttekintése azt is megemlítette, hogy „egyre növekszik az egyenlőtlenség az ománi ITC-k és szomszédos országai között a birtokértékek között, mivel Dubai most az átlagértékeket kétszerese a Muscat értékének. Noha a két piacot nem szabad közvetlenül összehasonlítani, ez valószínűleg fokozza a GCC állampolgárai számára a beruházások vonzerejét ezekben a projektekben, és az ITC-knek ez a „második ajánlata” lehetőséget teremt Omán mint vonzó külföldi befektetési célpont megerősítésére. ”
Story kreditek
Szöveget írta Domenica Tan
Ez a történet először a PALACE Magazine-ban jelent meg.
