Ez a 250 millió dolláros Bel Air kastély küzd az ingatlanpiacon

A levegő gazdagságot és extravagánsat sikít az ingatlanügyletekben. Az OffWhiteBlog az Egyesült Államok legdrágább házát mutatta be, amely megfelelő helyen található a Bel Airben. Az a birtok, amely egykor Andrew Jerrold Perenchio milliárdosnak és jótékonysági szervnek volt, 250 millió dolláros árcédulával érkezett a piacra. Most ez a 38 000 négyzetméteres otthon, amelyet a Bel Air-ben építettek, verseng azért, hogy Amerika legdrágább otthona legyen; de még hatalmas árengedmény után is küzd, hogy eladásra kerüljön.

Ez a 250 millió dolláros Bel Air kúria hatalmas árengedmények után küzd az ingatlanpiacon

A Wall Street Journal szerint "túlkínálat" folytatódik a mega Bel Air luxusingatlanok és még sok más, már felsorolt ​​multimillió dolláros kúria folyamatos fejlesztésével. Valójában, a Scott Tamkin, a Los Angeles-i Compass luxus ingatlancég brókere a közelmúltban emlékeztette a Bloomberg-t, hogy a szomszédos Senderos-kanyon, amely a Bel Air teljes szárazföldi területének 6% -át borítja, 258 fejletlen földterületű traktus egyik Los Angeles-ben. Angeles legforróbb környékei, és már elvesztette a 2013. évi 125 millió dolláros listaár 40% -át; jelenleg 75 millió dollárt lopnak.

A Bel Air legdrágább, 250 millió dolláros luxus kastélya jelenleg Raj Kanodia plasztikai sebész tulajdonában van. Az esztétikus orvos maga is háztartási név, köszönhetően annak a technikának, melynek célja a hollywoodi elitek számára a sánttalan „zárt orrplasztika” orrmunka. Kanodia eredetileg a 38 000 négyzetláb hosszú Bel Air kúriát szándékozott haszonszerzésre fordítani, ám eddig még mindig nem sikerült eladni.

Eredetileg 250 millió dolláros árcédulával ez a „milliárdosnak” nevezett luxus kastély most 150 millió dollárt igényel. A 924 Bel Air Road házat Branden Williams és Rayni Williams kínálják eladásra a Hilton & Hyland és Shawn Elliott, a Nest Seekers részéről.

A 38 000 négyzetláb fedett lakóterület és 17 000 négyzetméter szabadtéri szórakoztató fedélzetek két fő lakosztályt, 10 VIP vendéglakosztályt és 21 fürdőszobát tartalmaznak. A 4 szintre osztva a kastélyt úgy nevezik, mint „a világ leggazdagabb embereinek otthona”. A kültéri szórakoztató terület nagyon lenyűgöző kilátást nyújt Los Angeles-re az ingatlan főfedélzetén és egy 85 láb hosszú végtelenített medencét kínál.

És ez a kényelme? Négy sávos bowlingpálya és több társalgó, valamint a földszinti autó- és motorkerékpár galéria, különféle járművekkel, köztük egy szüreti Mercedes-Benz autóval, amelyek együttesen 30 millió USD-t érnek. Ha ez nem elég drámai, a felső emeleti penthouse iroda tisztán dekoratív helikopterből áll, amelyet luxus belső terekkel felújítottak.

A ház fitneszközponttal, masszázsstúdióval és wellnessfürdővel, valamint a házat körülvevő 100 művészeti alkotással büszkélkedhet. Két teljesen felszerelt, padlótól a mennyezetig érkező pezsgő és borospincék az árcédulák részét képezik.

A luxuskoncepció ellenére az ingatlan két éve van a piacon. A hatalmas, testreszabott tulajdonságokról ismert, hogy kihívást jelentenek a vásárló megtalálásakor. Drága ára az egyik fő oka annak, hogy rosszul teljesített a piacon.

A nagyobb házak gyakran izmos árcédulái hozzájárulnak a hosszabb eladási időkhöz, mert kevesebb vásárló van, akik engedhetik meg maguknak - mondta Artur Miller, a miami székhelyű AMLUXE Realty alapítója és vezérigazgatója a CNBC-vel írt cikkben. A túlzott kényelmével, mint például a dekoratív helikopterrel, a túl testreszabott tulajdonosok gyakran két választási lehetőséggel bírnak, amikor eladásra kerül az ideje: várjunk, potenciálisan évekig a megfelelő vásárlóra, vagy csökkentsük a kért árat. A keleti parton a luxus ingatlanpiac hasonló átélést szenved - még az ország elitének nyári célpontjában lévő Hamptonsban is az ingatlanárak 7-8% -kal csökkennek.