Ingatlanbefektetések az Egyesült Államokban, Los Angeles-től Portlandig

Los Angeles.

Mivel Trump most hivatalban van, és nemrégiben megújította elkötelezettségét az Egyesült Államokban az infrastrukturális beruházások terén, most új okok vannak azt gondolni, hogy az ország hamarosan folyamatban van egyfajta megújulás. Az ipar egyik fő haszonélvezője az ingatlan lesz, nagyobb összeköttetéssel és ennélfogva nagyobb mozgással és gazdasági fejlettséggel. Az ilyen tendenciák fényében érdemes megnézni az Egyesült Államok ingatlanbefektetéseinek néhány fényes pontját. Figyelembe véve a piac puszta méretét, talán megvalósíthatóbb lehetőség lenne a szelektív választás az ebben a cikkben tárgyalt városokban. Így különösen három olyan városban fogom nullázni, amelyek jelenleg a saját módjukban erőteljes értékjavaslatokat mutatnak be.

A legtöbb ember számára ismertek a kaliforniai ingatlanpiac, különösen Los Angeles (LA). Amellett, hogy az állam legnépesebb városa, az is ismert, hogy az állam tőkepiacának növekedésének fő mozgatórugója. Különösen így van ez a befektetők körében, akik alternatívákat keresnek a keleti partvidéki New York-hoz, amely egyes elemzők szerint látta, hogy ingatlanpiacának több helyrehozása van, mint az LA-nél, ami azt sugallja, hogy további emelkedésekre lenne szükség angyalok városában. Hozzátette azt a tényt, hogy a metró területén a metrórendszer tovább bővül, és a növekedésről szóló elbeszélés kényszerítővé válik, különösen az új vonalhoz közeli projektek esetében. Ahogy az LA tovább fejlődik egy globális technológiai csomópontvá, a globális szórakoztatóipar otthonaként betöltött szerepének óriási hatásai (bár a termelés általában más helyekre költözik, a technológia és a tartalom fejlesztése általában jellemző, hogy nagyobb értéket képvisel, egyre inkább helyben hajtják végre).

Austin, Texas, South Congress Avenue View Capitol épület

A déli középső régió, nevezetesen Austin, Houston és hasonlók, amelyet - különösen az olajszállító tartályárak után - elfelejtünk. Az előbbi, Texas fővárosa is, régóta részesült a régió sokszínű gazdasági alapjának előnyeiből, így viszonylag menta a globális pénzügyi válságtól. Növekvő és magasan képzett népessége és egyedülálló X-tényezője, amely vonzza a csípős évezredes vezetõket, a hajtóerõként szolgál a helyi ingatlanpiac számára. Sőt, bár a nemzeti, regionális és helyi ingatlanpiac szereplői versenyeznek a piacon, szintén fennáll az együttműködés szintje, ezáltal az adósság- és tőkeszintek egészségesen tarthatók a további befektetésekhez. A piac olyan növekedést tapasztalt, hogy a lakosok most már aggodalmukat fejezik ki a közlekedés, a megélhetési költségek és az üzleti élet kapcsán - ez egy olyan kérdés, amelyre a fejlesztők több vegyes felhasználású projektekkel reagáltak az összeegyeztethető tevékenységek összehozása érdekében.

Luxus otthon Portlandben.

Északnyugaton Portland kiemelkedik, nem csupán Oregon legnagyobb városaként, hanem az is, amely továbbra is erőteljes növekedést mutat. Amellett, hogy magas életszínvonalával új lakosokat vonz, a munkaadók viszonylag alacsonyabb üzleti költségeket és jól képzett munkaerőt élveznek. Valójában a város szakmai, üzleti és műszaki szolgáltatóiparát a globális pénzügyi válságot követően kiszorította a helyi gazdaságtól a nehézségekből, ezen ágazatok növekedése meghaladja a nemzeti rátákat. Ez magyarázza a fejlesztők magas szintű aktivitását e szakemberek lakhatási igényeit kielégítő projektek megvalósításában, mivel jövedelmük növekszik a készségek iránti növekvő igények következtében is. Mindez megvilágítja a városban az országos átlagon felüli élesebb árnövekedést, és az építők kifejezték, hogy nehéz megtartani a keresletet. Ennek ellenére a bérleti díj az átlagos jövedelemszinthez viszonyítva továbbra is kezelhető, ami arra utal, hogy még van még hely a bérleti díjak növekedéséhez.

Mint korábban már említettük, ez csak egy mintavétel, ahol néhány igazán jó lehetőség van az Egyesült Államok hatalmas piacán. Remélhetőleg egy ilyen áttekintés mellett ösztönözni fogják az Egyesült Államok iránti piac iránti nagyobb érdeklődést, majd ezt követően közelebbről megvizsgálják az államokat és a városokat, legalábbis ezekkel a háromkal kezdve.