A sovány felhőkarcolók új generációja megváltoztatja a New York-i látképeket
A New York-i felhőkarcolók új generációja, amely magasabb, mint az Empire State épület, megváltoztatja a világ leghíresebb látképét.
És nemcsak a kőműves épít fel új magasságokba. Az árak sztratiszférikusak is voltak: a közelmúltban három lakást több mint 100 millió dollárért darabért adtak el.
Fél tucat épületet terveznek vagy építenek a déli Central Parkban, ahonnan kilátás nyílik a parkra. Mások a Madison Square Park körül, vagy még tovább délre koncentrálódnak.
"Valójában létezik egy új típusú felhőkarcoló története, amely most kezd megjelenni" - mondta Carol Willis, a történész, a Felhőkarcoló múzeum alapítója, igazgatója és kurátora.
Ezek "szaporodnak a következő öt-tíz évben, és valóban megváltoztatják a manhattani láthatár jellegét" - tette hozzá.
Az épületek magassága 50 és 90 között van. Építészeik néha nemzetközi hírességek. Azok, akik több millió milliomosként vásárolnak a világ minden tájáról, úgy gondolják, hogy az égen a „trófealakás” befektetés, vagy elegáns.
A 0ne57, a 157 West 57th Street utcán, Billionaires Row néven ismert, közvetlenül a Central Parktól délre.
A 2014-ben elkészült épület 306 méter magas, 75 emeletes és 92 felhős apartmannal rendelkezik.
Mágikusan a New York-i legmagasabb lakóépület volt, amíg a szinte kész 432 parkot egy rendkívül vékony, 104 lakásból álló, 1396 méter magasságú kocka alakja nevezte ki.
Magasabb, mint az Empire State Building, levonva az antennáját - 1250 láb nélkül, 1,454 láb együtt.
Egy másik a 217 West 57th Street, amely várhatóan 1500 méterre emelkedik, és a 111 West 57th Street, amelynek befejezése 2018-ban várható, különösen vékony lesz 1428 lábnál, és legszélesebb, 60 lábán (18,28 méter) 80 láb (24,38 méter) magasságban. .
A New York Municipal Művészeti Társasága (MAS) szerint, az Accidental Skyline című jelentés szerzője szerint a Central Park környékén már számos más projektet jóváhagytak.
De nem annyira a magasság, amely mindig meghatározta New York-ot, hanem az épületek finomsága, ami feltűnő.
Ezt magyarázza a földköltség és a New York-i körzeti rendeletek, amelyek 1961 óta korlátozták a földterület négyzetlábát, amelyeken ingatlan építhető, de nem mekkora.
A fejlesztők megvásárolhatják a „légi jogokat” a szomszédos, kisebb épületekből, lehetővé téve számukra, hogy magasabbra épüljenek, és ügyfeleik számára korlátlan kilátást engedjenek nekik.
A panorámás kilátásokkal izmos árcédulák találhatók, így a légi jogok egyre drágábbak egy őrült New York-i ingatlanpiacon.
De ezek a sovány tornyok, amelyeket a technológia és az építőanyagok fejlődése tettek lehetővé, különös tekintettel az erős szél ellenállására, nem tesznek boldoggá mindenkit.
Az elsők, amelyeket építenek, már hosszú árnyékokat vettek a Central Park, a sportpályák, az állatkert és a gyermekek körhinta fölé.
"Úgy gondoljuk, hogy a fény, a levegő és a zöld terület nyilvános hozzáférése nem áldozható fel" - mondta a jelentés, amely aprólékos részleteket vizsgált a várható árnyékokról.
"Ezeknek a tulajdonságoknak a védelme kritikus jelentőségű a New York City gazdasági egészsége és a New York-i jólét szempontjából" - mondta.
A MAS szerint szinte minden felhőkarcolót megfelelő nyilvános áttekintés nélkül építenek, tehát nincs hatásvizsgálat.
Az övezeti rendeletek, amelyek 50 éve nyúlnak vissza, elavultak - mondta, és felszólít a várostervezés újbóli áttekintésére.
Willis szerint ezek az ultra karcsú tornyok egyediek maradnak New York-ban, tekintettel a szem öntözési költségére.
"Mindaddig, amíg a New York-i piac nem ért el 3000 dollárt négyzetlábonként az építéshez, nem volt ilyen torony, mert az építés magas árát nem fizették vissza a magas eladási áron" - mondta.
