Birmingham Properties Egyesült Királyság - West Midlands csillag

Birmingham központi helyet foglal el, mint befektetési központ a fővároson kívül. Az Egyesült Királyság második legnagyobb és gyakran figyelmen kívül hagyott nagyvárosa, Birmingham, Nagy-Britannia West Midlands központjában helyezkedik el. A középkorból nyúlik vissza, hogy Birmingham nemcsak Nagy-Britannia, hanem a világ fontos városa volt.

A légi felvétel a Greenwich-félszigeten

Az ipari forradalom idején meghatározó szereplőként olyan találmányokat fejlesztettek ki, mint például a gőzgép, a városban. A második világháború után Birmingham átalakításának szakaszaion ment keresztül, amelyek fontos szerepet játszottak a város alakításában, és amit ma tudunk róla. Londonon kívül Birminghamnek több induló vállalkozása van (több mint 12 000), mint az Egyesült Királyság bármely más városában, és úgy tekintik, hogy Európa legfiatalabb népessége, a 25 év alatti lakosok 40% -ával. Az Egyesült Királyság leggyorsabban növekvő régiójában ülve a Birminghamben az építőipar olyan szintekre növekszik, amelyeket 2008 óta nem láttak. Az alig több mint egymillió lakosság és Londontól csupán 208 kilométerre fekszik, tehát Birmingham nagy ütést tud becsomagolni, amikor a regionális hatalmi játékokról van szó. . A Brexit mindenki számára szem előtt tartva, a nemzetközi beszélgetés nagy része a londoni gazdasággal és az ingatlanpiacmal kapcsolatos. Birmingham azonban a saját kezébe kerül, és nem feltétlenül érinti azt, mint a fővárosban.

Lakáspiac
Birmingham jelenleg abban a szerencsés körülményben van, hogy magasabb kereslettel rendelkezik, mint a rendelkezésre álló házleltár. Jelenleg évente több mint 4000 házra van szükség, azonban a Városközpont szerint a ténylegesen építendő házak száma kevesebb mint a fele. Ez a szint nem fog olyan közel állni, hogy közel álljon a növekvő népességhez, akiknek szükségük van három és négy hálószobás otthonra. A városban az ingatlanárak folyamatosan emelkednek. Savills szerint az elmúlt öt évben 30 százalékos növekedés történt, 8,6 százalékos növekedés csak az elmúlt évben. Az átlagos házár azonban továbbra is csak az átlagbér 7,2-szerese. Ha úgy gondolja, hogy a londoni házárak az átlagbér 16,6-szorosát képezik, Birmingham valódi alkunak tűnik.

Balra az óramutató járásával megegyezően: Ardengate: nappali és étkező területek; művész benyomások egy hálószobából.

A közelgő EU-dilemmával szemben a Savills továbbra is azt várja, hogy a West Midlands lakóingatlanai öt évre növekedjenek, 14,8 százalékos növekedést mutatva, ezzel meggyorsítva a 7,1 százalékos növekedést Londonban ugyanebben az időszakban. Míg 2021-ig a Savills azt várja el, hogy Birminghamben a lakóingatlanokat bérbe venni kívánó befektetők 17% -kal növekedjenek a bérleti piacon. Ez kissé eltér a Knight Frank adataitól, amelyek szintén továbbra is pozitívak: a birminghami 18,4 százalékos tőkefelértékelődést és a bérleti jövedelem 15,4 százalékos növekedését mutatják. Knight Frank azt is kijelenti, hogy a bérleti piacon nemcsak felfelé mutattak olyan hallgatók, akiknek valahol élniük kellett egy helyi egyetemen való részvétel során, hanem a hallgatók a diploma megszerzése után is munkába maradtak. Ez lehetővé teszi Birmingham számára az Egyesült Királyságban a harmadik helyet a hallgatók számára, akik tanulmányaik befejezése után maradnak. Ez azt is jelenti, hogy nagy szükség van az egy hálószobás egységekre a fiatalabb bérlők számára és a két hálószobás parkolókra a fiatal családok számára. Jones Lang LaSalle szerint az ingatlanárak előrejelzése szerint 2020-ig eléri az 500 fontot (652 USD), ám Florian Loloum, a Top Capital Group értékesítési és marketing igazgatója jelenleg a város központjában fekvő árakat 390–400 GBP (509 USD) 521) psf. Rövid távú növekedést lát a központi, nyugati-központi és dél-centrális területeken is. Nem is beszélve az előretekintő befektetőkről, a keleti-központi terület szintén választható.

Ardengate - Hálószoba

VÉDŐ INFRASTRUKTÚRA
A HS2 nagysebességű vasúti vonal továbbra is felveszi a gőzt, mivel két állomás várhatóan 2026-ra készül el Birminghamben. A vonal végül nemcsak délen keresztül összeköti Birminghamet, hanem 2033-ig nagysebességű vasútvonalat is biztosít északi városokba. James Puddle, a szingapúri One Global Property Services ügyvezető igazgatója szerint: „Ez jelentősen hozzájárul Birmingham növekedéséhez, mint„ befektetési forráspont ”. Az új vonal lerövidíti a csatlakozási időt Londonba és végül az Egyesült Királyság más részeire, amikor a vonal bővül. Ez azt is jelenti, hogy a Birmingham International Airport lesz az egyetlen repülőtér az Egyesült Királyságban, amelynek külön nagysebességű vasúti összeköttetése van. Ez csak növeli a forgalom növekedését olyan célországokba, mint Európa, Ázsia és az Egyesült Államok, ahol Birmingham turizmusa is folyamatosan növekszik. Tavaly 41,8 millió látogató indult el a városba, miközben egy óriási 7,1 milliárd GBP-t (9,2 milliárd USD) költött.

Faraktár

A PIACON - FÁJTARTÁS
Az új építésű lakást kereső befektetők fontolóra vehetik a Timber Yard szolgáltatást. A Kínai Negyed közelében helyezkedik el, a Galliard Homes fejlesztése remekül a fényűző és modern design elemekkel, amelyeket elvárhat a fejlesztőtől. A 184 995 GBP (241 000 USD) árú egységekkel, amelyek 2021 első negyedévében készültek el, a Timber Yard egyedi apartmanokat kínál stúdiótól három hálószobás lakásokig. Rendelkezésre áll még két hálószobás duplex egység, 1031 négyzetlábnyi alapterülettel.Noha nem feltétlenül butik, a 379 egység két épületre oszlik, és edzőtermet, klubteremt, privát parkolót és portaszolgálatot kínál a lakosok számára. Minden tágas apartman 210 éves bérleti szerződéssel jár, amely jóval meghaladja a szingapúri olvasók megszokott szokásos 99 éves bérleti díját. A lakosok csak egy rövid sétára fekszenek a New Street állomástól, a Moor utcától, a HS2 csomóponttól és a tömegközlekedéstől.

A légi felvétel a fa udvaron

A PIACON - SZERZŐDÉS
Az Arden-kapu olyan befektetők számára található, akik valamivel hamarabb befejezésre váró ingatlant keresnek. A Top Capital Group által kifejlesztett 225 lakásos lakás egy- és két hálószobás, 473 - 785 négyzetláb méretű. A 2019-ben várhatóan befejeződő lakók a város szívében lesznek, csak egy Néhány perc séta a rengeteg szórakoztató és szállítási lehetőségtől. Nem is beszélve a számos irodáról, amelyek Birmingham otthont hívják, beleértve a legújabb HSBC épületet is. Az árak 192 950 GBP-től (253 151 USD) kezdődnek egy hálószobás apartmanok és két hálószobás apartmanok esetében 267 950 GBP-től (351 545 USD).

ÉDES KÖVETKEZTETÉS
Az Egyesült Királyságban történő befektetés esetén számos olyan város található Londonon kívül, amelyeket az egyéneknek meg kellene nézniük. Ezek közül sok kiváló lehetőségeket kínál, amelyek a fővárosban nem mindig lennének elérhetők. A befektetőknek továbbra is bölcs dolog lenne figyelni az Európai Unióval kapcsolatos állandóan változó helyzettel kapcsolatos hírek fejlesztésére. Ennek továbbra is van lehetősége arra, hogy Londonon kívüli területeket különféle módon befolyásolja. Ahogy most már tudjuk, a Birmingham halad a pályán, hogy fenntartható és stabil növekedést kínáljon a lakóingatlan-ágazatban a következő évtizedben. Jó alkalom lehet, hogy bemegyünk az ajtóba egy beruházáshoz ebben a West Midlands városban.

További információ: www.oneglobal-property.com