Luxus ingatlan útmutató: Hogyan lehet jelentkezni és befektetni malajziai ingatlanokba?

Lehet 6, 2024

Kuala Lumpur, Malajzia városára.

A Palace előző két kiadása során a világ minden tájáról megvizsgáltuk a befektetési vízum-pontokat. Floridatól Görögországig a befektetők vízumokat keresnek, miközben jelentős beruházásokat végeznek a gazdaságokban és átalakítják a közösségeket. A sorozat utolsó része közelebb áll az otthonhoz. Malajzia és annak malajziai My Second Home (MM2H) programja felvette az országot a térképen azon külföldi befektetők számára, akik Délkelet-Ázsiába kívánnak költözni. Megmutatjuk, hogyan kell jelentkezni, és hol lehet a legjobb hely az ingatlanba történő befektetéshez.

Ki jelentkezhet?

Bárki, aki egy Malajzia által elismert ország állampolgára, jelentkezhet.
Az MM2H nem követeli meg a befektetőktől, hogy ingatlanvásárlást szerezzenek, bár sokan, akik vízumot szereznek, végül otthon vásárolnak.

Szóval, pontosan hogyan működik, és mit kapok?

Ha 49 éves vagy annál fiatalabb, akkor igazolnia kell a 500 000 MYR (kb. 114 000 USD) értékű likvid eszközöket és a havi 10 000 MYR (kb. 2300 USD) értékű offshore jövedelmet. Ezt úgy mutathatja meg, hogy megadja az utolsó három hónap bankszámlakivonatait.

A végleges jóváhagyás után 300 000 MYR-t (kb. 67 000 USD) kell letétbe helyezni egy fix betéti számlára. Ennek az összegnek a felét a második évtől kezdődően és a malajziai tartózkodás fennmaradó részében fenn kell tartania, ha még mindig az MM2H programban vesz részt. A másik felét jóváhagyott kiadásokra lehet felhasználni.

Ha már 50 éves vagy, akkor a dolgok kissé megváltoznak. Valójában ez könnyebb. Csak a 350 000 MYR (kb. 80 000 USD) értékű likvid eszköz bizonyítását kell bemutatnia, bár ugyanazon offshore jövedelem összeggel 10 000 MYR (kb. 2300 USD) kell.
Ha nyugdíjas vagy, akkor ugyanolyan összegű állami jövedelmet kell mutatnia az állami nyugdíjból.

A végleges jóváhagyás után fizessen be fix befizetést 150 000 MYR (kb.
34 000 USD), vagy ha havonta legalább 10 000 MYR (kb. 2300 USD) teljes állami nyugdíjat kap, mentességet kérhet ettől. Az első év után a befektető 50 000 MYR-t (kb. 11 400 USD) vonhat le jóváhagyott költségekért, de a fennmaradó 100 000 MYR-nek (kb. 23 000 USD) a második évtől kezdve a számlán kell maradnia.

Minden ingatlanvásárló vízumot is kérhet, ha a vásárlás értéke legalább 1 millió MYR (kb. 226 000 USD). A fiatalabb befektetőknek magasabb, 150 000 MYR (23 000 USD) rögzített betétet kell befizetniük, míg az 50 éves vagy annál idősebb befektetőknek 100 000 MYR (kb. 23 000 USD) betétet kell befizetniük.

Miután minden elkészült, kapsz egy Social Visit Pass-t, kezdetben 10 évre. A hivatali időszak végén megújítható. Ezzel a bérlettel dolgozhat és tanulhat, valamint akár 21 évesnél fiatalabb nem házas gyermekeket is hozhat.

Tropicana The Residences, KLCC

Ki lesz a szomszédaim?

Nos, ha olyan típusú ingatlanokba fektet be, amelyekbe más külföldiek fektetnek be, és mi legyen becsületes, valószínűleg Ön is, akkor valószínűleg Kína, Japán, Banglades, az Egyesült Királyság, Irán, Dél-Korea és Szingapúr emberek mellett él. . Kína, Japán és Banglades már évek óta vezetik a statisztikákat, bár az alkalmazások száma 2013 óta következetesen esik, általában véve.

Hol kellene élnem?

Malajziában számos nagyszerű hely található a külföldi befektetők számára, amelyek közül a legnépszerűbb a főváros, Kuala Lumpur. Számos új és izgalmas projekt indul itt, amelyek automatikusan vízumkérelmet nyújtanak Önnek.

A 58 emeletes Star Residences Two egy rövid sétára található a KLCC-től (Kuala Lumpur City Center). Az ötcsillagos integrált fejlesztés 482 egységet tartalmaz, méretükben 707 négyzetmétertől. mélységtől 2.992 négyzetméterre A Rezidenciák a Star Boulevard Signature Retail üzlettel vannak összekötve, rengeteg étteremmel és üzlettel. Várható befejezési ideje 2019, és a fejlesztő, az Alpine Return Sdn Bhd. A Symphony Life Bhd és az United Malayan Land Bhd közös vállalkozása, amelynek ára körülbelül 1 369 000 MYR (kb. 307 000 USD), ez feltétlenül a radarjában legyen.

Egy másik nagyszerű ingatlan Kuala Lumpurban a Tropicana The Residences. A KLCC-ben a Petronas ikertornyok utca túloldalán található, 353 prémium szolgáltatást nyújtó apartman és egy W szálloda, amely Malajzia egyik legkeresettebb lakóhelye. Az egységek mérete 710 négyzetméter és 1 604 négyzetláb között van. A befejezést 2018-ra állítják be, és az árak 1,8 millió MYR (kb. 405 000 USD) körül kezdődnek.

Várakozással tekintünk

Ez becsomagolja ezt a sorozatot. Remélem, élvezte a gondosan kiválasztott befektetési lehetőségeket a világ minden tájáról. Olyan sok ország kínál most ilyen ösztönzőket a befektetők csábítására és a helyi gazdaság fellendítésére. A legjobb választása valójában attól függ, hogy hol akar lenni, és mennyire képes teljesíteni a különféle nemzetek kritériumait. Ahogy a kormányzati programok egyre népszerűbbek, valójában korlátozódik a rendelkezésre állás és még növekszik a beruházási kötelezettségvállalások is. Ha talál olyan programot, amely megfelel a számlának, akkor mozogjon, amilyen gyorsan csak tudsz.