Ingatlanbefektetés, Vietnam: Luxus otthonok a Vista Verde-ben és a Feliz en Vista-ban Ho Si Minh-városban

Ho Si Minh-város, Vietnam

Az utóbbi néhány évet meglehetősen gyenge gazdaságra töltve, Vietnam ma Délkelet-Ázsia növekedésének egyik legkedvezőbb szerepe, mivel az elmúlt években a gazdasági fejlődés legszélesebb körű száma volt. Néhány megfigyelő szerint Vietnam, különösen Ho Si Minh-város (HCMC) jelenleg a szinte valamennyi ázsiai érdeklődésre számot tartó fő befektetők listáján van, különös tekintettel a Délkelet-Ázsiára tapasztalt és még mindig várható csillagok sikerére. Azok az országok, amelyekről ismert, hogy különösen érdekli a város ingatlanprojekteit, többek között Szingapúr, Japán és Dél-Korea. Ez adott, figyelembe véve, hogy a HCMC az ország fő gazdasági hajtóereje, mivel a bruttó hazai termék (GDP) növekedése 2016 első hat hónapjában legalább 7,5% volt az előző év azonos időszakához képest.

A HCMC legtöbb külföldi ingatlanbefektetője számára a lakóingatlanok fő tartózkodási helyet jelentenek, bár későn beszélik az esetleges túlkínálatot a folyamatban lévő létesítményekben, különösen a társasház-ágazatban, egy sor jelentős új bevezetés miatt. A földi otthonok viszont erős követést mutatnak, különösen a jól sarkolt vietnami etnikai csoportok körében, akik a közeljövőben szeretnének visszatérni hazájukba. Összességében az optimizmus uralkodik a piacon, elsősorban a kormány által tiltott regionális kereskedelem-ügyletek sokasága miatt, és Vietnam helyzete „Kína plusz egy” befektetési célpontjaként. Mindez magyarázza a befektetők iránti érdeklõdést a zöldmezős projektek iránt, bár a születõben lévõ (befejezett) fejlesztések számára is kicsiben megjelenõ piac van jelen. A bérleti hozam egészséges, mintegy 7–8%. Ennek ellenére szűk keresztmetszetek vannak, mivel a szabályozás kissé átláthatatlan marad, különösen a földtulajdon és az általános bürokrácia vonatkozásában, amely akadályozza a fejlesztők és a nagyobb ügyletek megkötését.

A HCMC sok szempontból nagyon hasonlít Kína délkeleti partvidékére a nyolcvanas évek végén és a kilencvenes évek közepén. Demográfiailag fiatal, növekvő középosztályú, és egy korábbi kommunista rendszer irányítja, amely lassan megnyílik a nagyobb gazdasági liberalizáció és kereskedelem felé. Valójában annyira hasonló a kínai tengerparti régiókhoz, hogy sok gyár, amely a Pearl River Delta területén működött, inkább a HCMC-ben boltot létesített, vagyis növekvő ingatlan iránti keresletet és nagyjából hasonló gazdasági pályát jelentett a piacon. . Valójában ez a tendencia azt is tükrözi, hogy Kína egy túlnyomórészt a mezőgazdasági gazdaságból a posztindusztriális gazdaságba mozdult el, amely a szolgáltatásra és a gyártásra összpontosított. Mindez magyarázza az ingatlanbefektetések tavalyi több mint 10% -os növekedését, mint az előző évben. Mivel a piac átláthatóbbá, kiszámíthatóbbá és kezelhetőbbé válik, a 2017-re előre jelzett 6% -os gazdasági növekedés továbbra is jelentős haladást fog elősegíteni a HCMC ingatlanpiacán.

Valójában a Városi Land Intézet által az ázsiai-csendes-óceáni 2017. évi ingatlan-tendenciákkal összeállított adatok szerint a HCMC valójában a régió második legnépszerűbb piaca a beruházások számára. Az intézményi befektetők több mint 70% -a támogatja a vietnami apartmanokat, amelyek száma alacsonyabb, mint csupán Bangalore-nál (a következő és végső tanulmányi városunknál), különös tekintettel a kisebb lakásokra, amelyek vonzzák az ország és a város növekvő gazdag középosztályát.

A HCMC infrastrukturális fejlesztései szintén hozzájárulnak a város hosszú távú erős potenciáljához. Metróvonalak építés alatt állnak, hogy javítsák az összeköttetést, összekapcsolva a kerületeket a nyüzsgő városközponttal. A HCMC metróvonalának megemelt szakaszát várhatóan ebben az évben fejezik be, és a földalatti munkákat várhatóan 2019-ben fejezik be. Mindez a piac mozgatórugója, és kulcsfontosságú a csúcsminőségű otthonok árainak 8-ra történő emelésében. A CBRE Vietnam Real Estate szerint 2016-ban az előző év azonos időszakához képest% -kal magasabb az előző negyedév.

A PIACON

Feliz en Vista

A Feliz en Vista a CapitaLand csapatának kivételes lakóépülete, a Thien Duc Investment-szel együttműködve. Három lakótornyból és egy további karbantartott lakóépületből áll, a koncepció a „The City Fabric” -ből származik, amely a funkció és a forma, a modernitás és a természet patchworkszerű összekapcsolásának metafora.

A „munka és játék” környezet fontosságát az alapoktól felfelé tekintik. A kivételes külső és belső kialakítást, valamint a Saigon folyó közelségét és közelségét szimpatikus kiterjedt tereprendezést párosítva gondosan mérlegelik. A webhely Feng Shui konzultációját Dato Joey Yap, a világ vezető kínai metafizikai hatóságának végezte; és ez a négy különféle élő koncepcióban megmutatkozik. A Feliz en Vista délnyugati részéhez vezető folyó valóban klasszikus Feng Shui szempontból a jövőbeli lakosok gazdag lehetőségeit jelöli.

Az Altaz, az aláírótorony, kerti villák, penthouse duplex épületek és égbolt kastélyok 34 emeletét alkotja, és olyan szokatlan meglepetésekkel, mint a VIP társalgó és a szivar bár. A három hálószobás 1,281 négyzetláb méretű duplex árak körülbelül 309 000 USD-tól kezdődnek. A prémium szintű torony, a Berdaz stúdió-, két- és három hálószobás berendezéseket tartalmaz, míg a harmadik lehetőség a Cruz L alakú fejlesztése, a Dong Van Cong út közelében.

Ami a létesítményeket illeti, a fejlesztés sósvízi úszómedencékkel, meleg forrású jakuzzival, szabadtéri mozikkal és egy fa tetején álló kalandos sétával rendelkezik. Várjon kortárs városi élet házasságát ötcsillagos üdülőhely-stílusú létesítményekkel egy építészeti remekműként leírt projektben Thanh My Loi Ward-ban, a város keresett területén.

A CapitaLand négy különféle célügyfelet szem előtt tartva, és egy exkluzív fejlesztésben áll, arra törekszik, hogy átadja a vietnami ingatlanhatárokat.

További információért:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Vista Verde

A város beszélgetése jelenleg a Vista Verde, a szingapúri CapitaLand ingatlanfejlesztő projektje. A „verde” elnevezés, amely spanyolul zöldre utal, a Vista Verde buja zöld tájrendezést és olyan jellegzetességeket mutat be, amelyek célja a természet szimfóniájának bemutatása a lakosok számára. Ez egy nagyon várt várakozás stratégiailag Thanh My Loi Ward épületében, a HCMC 2. kerületi adminisztrációs központjának szívében, közvetlen hozzáféréssel a központi üzleti negyedhez. A négy fő toronyról (1., 2. torony, a Lótusz-torony és az Orchidea-torony) ismertek, hogy különösen népszerűek prémium és luxuslakásokként, és jelentős nemzetközi és regionális figyelmet szenteltek, figyelembe véve a HCMC számos gazdag és intézményi szem előtt tartását. befektetők.

Mindössze öt percre a főbb kényelmi lehetőségektől, mint például a Parkson áruház, a Lotte Mozi, a Phuc An Khang Kórház és az olyan tekintélyes nemzetközi iskolák, mint például az ACG Nemzetközi Iskola és a Metro Hypermart. város. A Vista Verde szintén 10 perc alatt elérhető az 1. és 7. kerülettől, kiváló összeköttetéssel a Thu Thiem alagút, a Thu Thiem híd, a Saigon híd és a Phu My Bridge között.

A projekt várhatóan 2017 vége felé fejeződik be. A Vista Verde a lakók számára legmodernebb rekreációs lehetőségeket kínál, például egy ikonikus tornaterem és klubház 360 fokos kilátással, üdülőhely stílusú úszómedencével, pihenő szigetekkel, futópályával. és teniszpálya. Ezenkívül a földszinten található bevásárlóváros a lakosság számára kényelmi szempontból alapvető kiskereskedelmi üzleteket kínál.

A Vista Verde több mint 30 egységtípust kínál minőségi kivitelben, beleértve az 1, 2 és 3 hálószobás és duplex egységeket, 484 négyzetláb (110 000 USD) és 1 270 négyzetláb (260 000 USD) között. . A modern élethez tervezték, mindegyik tágas nappali és étkezővel rendelkezik, lenyűgöző kilátással és luxusmedencével, természetes szellőzéssel és loggiával. Mint a CapitaLand számos más kínálatában más országokban, az egységeket megfizethetővé teszik a különféle rugalmas fizetési rendszerek révén.

További információért:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Ezt a cikket először a 19-es palota Különlegességei alatt tették közzé.