Invest in Rio, Brazília: Hogyan fejlesztették az olimpiai játékok a brazil ingatlanpiacot

2008-ban, amikor az olyan országok, mint az USA és az Egyesült Királyság hitelcsökkenésen ment keresztül, Brazília jólétet kezdett mutatni, a GDP növekedése 60% volt. A gazdaság jól működött, csakúgy, mint az ingatlanpiac, 2008 és 2011 között az ingatlanértékelés 20% -kal nőtt. Nagyszámú jelzálogkölcsönt hagytak jóvá, és az elkövetkezendő néhány évben tovább emelkedett. 2008-ban alacsony volt a munkanélküliség, 7,9%, amely 2012-ben tovább csökkent 5,5% -ra. Az ügyfelek bizalmát és a nagyobb keresletet az ingatlan értékének növekedése követte - 121% 2008 és 2011 között.

Ezután 2015-ben a brazil gazdaság kezdett gyengülni. Az infláció 2016. januárban elérte a 10,7% -ot, és kevesebb hitel állt rendelkezésre. Az ország együttesen politikai válságon ment keresztül, amely valójában nem engedte el. A jelenlegi Dilma Rousseff volt elnök politikai nyomást szenvedett, és pártja tagjait kivizsgálták és letartóztatták korrupció miatt. A vádi eljárás után alelnöke átvette az országot, bár a politikai instabilitás továbbra is erős. A jelenlegi gazdasági kétség ellenére az infláció jobban kezelhető ütemben kezdett mutatni, a legutóbbi 8,7% volt. A népszerű brazil G1 weboldal online hírei megmutatták az ingatlanfinanszírozás változásait Brazíliában, a 2008-ban ismert hitelválság és ingatlanválság időszakától kezdve:

• 2008 - Az ingatlanpiac növekedése a válság után
• 2010 - Az ingatlanpiac javulni kezd
• 2011 - 79 milliárd BRL (körülbelül 24,2 milliárd USD) ingatlanfinanszírozás
• 2012 - 82,8 milliárd BRL (kb. 25,4 milliárd USD) ingatlanfinanszírozás
• 2013 - 109,2 milliárd BRL (kb. 33,5 milliárd USD) ingatlanfinanszírozás
• 2014 - 113 milliárd BRL (körülbelül 34,6 milliárd USD) ingatlanfinanszírozás
• 2015 - Gazdasági instabilitás - az ingatlanfinanszírozás 33% -kal alacsonyabb (75,6 milliárd BRL, kb. 23,2 milliárd USD), és az ingatlanárak csökkennek
• 2016 - Instabil gazdaság

A 2014. évi FiFA-világbajnokság sok beruházást és fejlesztést hozott a városokban, ahol a meccseket tartották - 25,6 milliárd BRL, az eredeti terv szerint. Az emberek azonban elégedetlenek voltak a javítások módjával. Jelentős késések és a szervezettség hiánya volt. Aztán jöttek a Rio de Janeiróban zajló olimpiai játékok, amelyek sokkal jobban szerveződtek, mint a 2014. évi világbajnokság, a negatív spekulációk és néhány korrupciós botrány ellenére, ideértve a Rio polgármesterét is.

Éjszakai kilátás a Rio de Janeiro, Brazília

A fenséges játékok Rio felé ígéretekkel, álmokkal és a növekedés és a haladás reményeivel bővültek, nemcsak a város, hanem az ország számára is. A Secovi-Rio (hivatalos kutatási és ingatlanmutatók szervezete) szerint az ingatlanárak ezen időszak alatt átlagosan 200% -kal emelkedtek azóta, hogy Rio de Janeiróban rendezik az olimpiát. Azóta Rio beruházásokat kapott köz- és magánszektorból azzal a reménytel, hogy a várost kozmopolitabb életre kelti. Az esemény 38,26 milliárd BRL-t fizetett.

Számos szükséges fejlesztést hajtottak végre a városban, és óriási ingatlanbefektetésekre került sor. Ezen túlmenően az infrastruktúra-beruházások szintén létfontosságúak voltak a játékok sikere érdekében. Az elmúlt évekig a Rio kereskedelmi csomópontjai csak a város központjában és déli részén voltak, így a lakosság nagy részének szinte mindig szükséges volt az elmozdulás.

A játékok kihirdetése után úgy döntöttek, hogy a város számos területét felhasználják az eseményre. Ezért üzleti kapcsolatok létrehozására volt szükség a város különböző központjai között, javítva a városi mobilitást az egész Rio számára. Az ingatlanpiac kulcsfontosságú volt ebben a folyamatban, mivel vonzó lett a vállalkozás működtetése a város más régióiban, és ezeket a területeket új ingatlan-forrásokká alakította át, ahol több üzlet és vendéglátó-ipari vállalkozás működik. Például: a szállodai szobák, lakások, panziók száma tízszeresére nőtt 2009 óta.

2017-ben Rio egyértelműen jobban felkészül az új vállalkozások, egyezmények, turisták és helyi emberek kiszolgálására. A város változik és megújítja stílusát és magabiztosságát, miközben folyamatosan fejlődik és fejlődik. Ezek a változások már láthatók. A gazdasági és politikai instabilitás valószínűleg megijeszti a kevésbé tapasztalt és türelmetlen embereket. Ennek ellenére 2016 és 2017 azok az évek, amikor ingatlanokba kell befektetni, nem csak Rio de Janeiróban, hanem Brazília minden nagyobb városában. Számos kiváló ajánlat elérhető, különösen a készpénzvásárlók számára, figyelembe véve a 14,25% -os kamatlábakat és a jelzálogkölcsönök hiányát. Egyes ingatlantulajdonosok már a politikai válság kezdete óta mutatnak kétségeket és bizonytalanságot. Sok ingatlan eladó, de túl sokáig tart az eladás. A lelkes eladók és a kedvező ajánlatok lehetővé teszik a legjobb időt brazil befektetésének lezárására.

Szöveg: Giovana Southey

Ezt a történetet először a Palotában tették közzé