Ahogy régiónk egyre gazdagabbá válik, és milliárd dollár áramlik az ázsiai pénzügyi és ingatlanpiacokra a világ minden tájáról, egyre többen fektetnek be luxus ingatlanokba, és még inkább márkás ingatlanokba.

St Regis Singapore Residences

Ahogy régiónk egyre gazdagabbá válik, és milliárd dollár áramlik az ázsiai pénzügyi és ingatlanpiacokra a világ minden tájáról, egyre többen fektetnek be luxus ingatlanokba, és még inkább márkás ingatlanokba. A márkás ingatlanok népszerűvé válnak és relevánsak a jól működő ázsiaiak és a luxusingatlanok befektetői számára, különösen az üdülőhelyekben. A nagyon csúcsminőségű belsőépítészet beépítése általában kézműves tulajdonságokkal jár. A jelentős márkanév jelenléte nélkül a piacon nehéz magas pontokat létrehozni, vagy olyan önálló személyeket és befektetőket megcélozni, akik értékelik a márkás minták, belső terek és szolgáltatások hozzáadott értékét. Természetesen sok fejlesztő tulajdonságait „luxusnak” nevezi, de ez gyakran elsősorban a legfontosabb helyszínen alapul. Nem feltétlenül fektetnek be olyan exkluzív luxusba, amely a csúcskategóriájú követeléseik alátámasztásához szükséges.

Az összes luxus elem

A luxusmárkák, a csúcsminőségű belsőépítészek és a formatervezők nemcsak növelik a presztízsét az egyenletnek, hanem elősegítik a vásárlók fellendítését és vonzását az ilyen kedvelt projektekhez. Ezen felül hozzáértést, hagyományokat és jól megérdemelt hírneveket is hoznak. Az ilyen márkanév értéke megéri a hozzáadott költségeket. Lehetséges, hogy ez a többletköltség túl drága az olcsóbb piacokon és a rossz helyeken, de a költséges, népszerű helyszíneken érdemes megfontolni. A regionális vásárlók többsége alábecsüli a kiváló minőségű, márkás formatervezés és a belső terek hatalmát otthoni piacaikon, akár Hongkongban, akár Szingapúrban, ám ezeket helyesen értékelik, amikor befektetnek üdülővilágukba. Érdekes megjegyezni, hogy ugyanazok a befektetők sokkal óvatosabbak a tengerentúli befektetéseknél, különösen olyan helyeken, mint Thaiföld és Bali. Különösen nyilvánvaló ez a regionális fő üdülőhely-piacon - Phuketben.

Befektetőként az ilyen befektetéseket nagyon alacsony kockázatúnak tartom, de jelentős plusszal - maradhat a saját befektetésében és élvezheti a kiváltságokat - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, a Panache Management alapítója

Még mindig kereslet
Annak ellenére, hogy rengeteg „luxus” projekt folyik a fejlesztés különböző szakaszaiban, a befektetők inkább drágább, mégis kisebb márkájú ingatlanokat vásárolnának olyan jó hírű szállodavezetési márkáktól, mint a Dusit Thani és a Banyan Tree. Ugyanez vonatkozik a legendás Aman villákra. Az Angsana Beachfront Residences, a szingapúri Banyan Tree Group Phuket Laguna komplexumának része, hetek alatt elfogyott az indulásuk után. Ennek a szép tengerparti ingatlannak a jelenlegi viszonteladási ára körülbelül 40-50% -kal meghaladja a bevezetési árat. A 2008 utáni üdülőhelyi projektek válságában a befektetők rájöttek, hogy a nagy projektekkel és ötletekkel a dolgok rosszul fordulhatnak, ezért inkább egy bevált márkás ingatlanba fektetnek, mint ingatlanbiztonsági menedéket. Befektetőként úgy gondolom, hogy az ilyen befektetések nagyon alacsony kockázatúak, de jelentős plusszal bírnak - maradhat a saját befektetésében, és élvezheti a kiváltságokat.

A St Regis Residences szingapúri homlokzata

Utána az Ante
Szingapúrban jelenleg nagyon kevés márkanévvel rendelkező ingatlan található a piacon. A legismertebb a St. Regis Residences, amely a 6-csillagos vendéglátóipar - a St. Regis Singapore mellett - ül. Ez óriási értéket ad azoknak a rezidenciáknak, amelyeket a leginkább előkelő módon kezelnek és szervizelnek. A fejlesztés jól felszerelt belső terekkel és a legcsodálatosabb rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. Nem meglepő, hogy St. Regis terjeszkedik az egész régióban. A régióban már számos regionális és nemzetközi befektető vonzza ezt a márkát. Néhány évvel ezelőtt még a Bangkok St. Regis-t gyorsan eladták, annak ellenére, hogy 30 éves bérleti szerződés volt. A Minor Group sikeres fejlesztője fejlesztette ki, aki okosan felhasználta az átlátható elrendezést és a belső tereket, hogy vonzza a vásárlókat millióik lefoglalására ebben a rövid idejű projektben. A projekt „márkanévének” másik módja a sztratégia bevonása, amint ezt a világ egyik legismertebb építésze - Moshe Safdie - a közelmúltban elindított Boulevard 88 projekt bizonyította. Ő a lélegzetelállító Marina Bay Sands (MBS) mögött a szingapúri ember. Kiemelkedő építészetének példája a szingapúri Cairnhill The Edge. A The Edge egy valóban exkluzív lakás, amely három tornyot tartalmaz Szingapúr kiváló helyén; mindössze 46 egység és 20 emelet, minden egységhez saját lifttel lehet hozzáférni. Az utca felől nem láthatjuk a három torony szerkezetét, mivel a tornyok ívesek és egy szerkezetként jelennek meg. Amikor azonban közelebb közeledik, vagy a lakás közepén áll, aki felnézi, látni fogja a tornyok görbéjét, csak akkor nyílik meg teljesen az építész koncepciójának zsenialitása. Emlékeztethetünk a Sky Park görbéire az MBS tetején, amely Safdie aláírás-terve. Nos, elvonultam. Arra a célom volt, hogy megmutassam, hogyan adhat egy sztraticitum valóban Midas Touch-t az ingatlanhoz.

Tonino Lamborghini bútorok

Márkás tervező bútor
A világ többi részén vannak olyan designer-orientált márkák, amelyek a belső terekben és a márkás tulajdonságokkal foglalkoznak.A Panache Management egy ilyen társaság, ahol Tonino Lamborghini és Aston Martin Design olasz belső über-márkáit képviseli, amelyeket a Formitalia kézművesek készítettek Firenzében, Olaszországban. A Lamborghini a világszerte híres név, és harci bika szimbóluma a luxus, a szenvedély, a forma és az integritás szinonimája. A Tonino Lamborghini és az Aston Martin design innovatív luxusbútordarabot kínál otthonokhoz, irodákhoz, szállodákhoz, jachtokhoz és magánrepülőkhöz - mind Olaszországban kézműves. Ezután a végső lépés - a Tonino Lamborghini Residences, Hotels and Resorts, amely jelenleg a tervezési szakaszban van. A Miami-i Aston Martin Residences-et tavaly indították, és még többet fog követni. Az ilyen nagy névű tervezők és márkák jelentős figyelmet fordítanak a vásárlók és a média körében, mivel az emberek lenyűgözik őket. Az ár természetesen tükrözi a dizájnt, de a fejlesztők számára viszonylag könnyű átruházni a költségeket a vásárlókra, mivel az ilyen luxustulajdonosok vásárlói értékelik e szuper tervezők hozzáadott értékét. Tehát néhány jól sarkolt személy számára a luxus életmódja ötlet, ha márkás tervezői bútorokkal és márkás tulajdonságokkal élnek nagyon. Ahogy a mondás szól: „Különböző stroke különböző emberek számára.”

Tudjon meg többet Shlaen másik, őrült gazdag ázsiai történetéről

Czeglédi Szilárd - A LEGJOBB BEFEKTETÉS (Lehet 2024).