Megerősítő emelkedés - Malajzia ingatlanpiacának egy emelvényen

A Knight Frank Malaysia 2019. januári jelentése rámutatott, hogy Malajzia ingatlanpiacának szerény javulási jelei és enyhe felépülése mutatkoztak. Valójában az ingatlan-uptick-et 2018. második felében figyelték meg. A pozitív befolyást az újonnan megválasztott Pakatan Harapan kormány váltotta fel, amely a 2019. évi költségvetés benyújtását követően kezdte egyértelműbbé és bizonyosabbá tenni fiskális politikáját; ez viszont növelte a befektetők bizalmát. 2019-ben az ingatlanszakértők osztották azt a véleményt, hogy Malajzia ingatlanpiacának lehetősége van arra, hogy némi fényt látjon az alagút végén, amelyet természetesen a globális gazdasági sokkok vagy lassulások még súlyosbíthatnak.

Madártávlatból a The Residences, Berjaya, KL

IPARI PIAC
A Knight Frank jelentése azt is feltárta, hogy számos figyelemre méltó kereskedelmi befektetési tevékenység indult el - bólintás az ingatlanpiacon tapasztalható makrotrend javulására. Ez tovább tolta az ipari ingatlanágazatot, ahol a vállalatok nagy léptékű és magasabb előírások felé haladnak, amint ezt az Ulu Kelang szabadkereskedelmi övezetben található Area Logistics @Ampang és a Century Logistics közelgő székhelye, a Bandar Bukit Raja, Klang is mutatja. A kormány ösztönzi továbbá a malajziai ipari tulajdon szektor további fejlődését a kiválasztott stratégiai helyszíneken, különös tekintettel a kulcsfontosságú iparágak fejlesztésére, például a repülőgépipar.

Knight Frank-jelentés a magas színvonalú társasházról Malajziában

Lakossági piac
A GE14 utáni időszakban általánosságban megfigyelték, hogy a bizalom szintje javult a lakóépületben. A piaci érzelmek felgyorsulása óta több fejlesztő optimista lett, és ezáltal 2018. második felében több bevezetésre került sor. Kelvin Yip, a Knight Frank Malajzia lakáscélú értékesítésének és lízingének társult igazgatója szerint: „A kihívásokkal teli piaci környezet ellenére, A piaci kérdések és tevékenységek megnövekedtek. 2019-ben arra számítunk, hogy motiváltabb eladók és igényes vásárlók jelenjenek meg a lakáspiacon. A 2019. évi költségvetésben bejelentett különféle politikák, amelyek célja az elsõ otthoni vásárlók támogatása, szintén várhatóan elindítják a 2019-es és azt követõ idõszakra a lakáspiacot. Malajzia lakóingatlanai továbbra is vonzóak lesznek a külföldi vásárlók szempontjából liberális politikánk, ésszerű értékelések és további bélyegilletékekkel párosulva. "

AZ ELŐTTÜNK LÉVŐ ÚT
Nem kétséges, hogy a piaci érzelmek javultak Malajzia új kormányának a 2Q2018-as alakítása óta. A Kuala Lumpur legfontosabb lakáspiacát tekintve az árak általában stabilak. A jövőre nézve a kereslet és a kínálat közötti különbségek határozottan növekednek, és a növekvő finanszírozási költségekkel párosulva ezek továbbra is megfékezik az áremelkedést, ahogy a piac egyensúlyba kerül. Mivel azonban az ingatlanfejlesztők többnyire optimisták a piaci kilátásokkal kapcsolatban, az ország várhatóan több 2019-es és azt követő beindítások tanúja lesz. Hé, még a Sabah ingatlanágazata is felnézi.

The Residences - medence éjjel

A LAKÁSOK, KL
A Skidmore, az Owings & Merrill („SOM”) neves építészeti cég, melynek nevében sok elismerés szerepel, a The Residences a legújabb lakóépületük, amely Kuala Lumpur kozmopolita megjelenését és érzetét díszíti. Az SOM a dubai Burj Khalifával és a New York-i One World Trade Center-rel kapcsolatos munkájáról is híres, és a The Residences ikonikus mérföldkőnek számít a KLCC-ben. A befektetők számára a The Residences bátorítja azokat, akik bérelni akarnak egy helyet, amely közvetlen közelében található a globális vállalatok szomszédos irodáihoz és a közeli közlekedési csomópontokhoz. A presztízsű ingatlanot a Tropicana Corporation Berhad kezeli, akinek története az üdülőhely stílusú otthoni koncepcióinak megalkotása a csúcskategóriás lakó- és kereskedelmi fejlesztések során. Mivel a Tropicana teljes mértékben támogatja a fenntartható fejlesztéseket, ezért a Residences zöld épület lesz, amely erőforrás- és energiahatékony tulajdonságokkal bír a mindennapi tevékenységekben, mint például a felvonók és más közművek üzemeltetése. Érdekes módon a The Residences hat országban - Malajziában, Szingapúrban, Tajvanon, Kínában (Cheng Du és Sanghaj), Indonéziában és Hongkongban - egyidejűleg indul, és ez a nemzetközi fejlesztés a W Hotel felett fekszik Kuala Lumpurban. A vásárlóknak lehetősége van egy darab luxusingatlan birtoklására Kuala Lumpur egyik legutóbbi parcellájában, a KLCC prémium földterületén. Az ingatlan 1,28 hektáros földterületre épül, és a projekt négyféle elrendezést kínál, beépített területtel 710 és 2 973 négyzetláb között.

The Residences - kényelmi padló

Az épület 55 emelettel rendelkezik, és 353 egység luxus, teljesen berendezett, karbantartott rezidenciát foglal magában, ahol a belső terek ötvözik a legújabb életet a helyi hatásokkal. Közel van a KL CBD szívéhez, mindössze két perces sétára a Petronas Twin Towers épülettől. Valójában, mint egy kis történelem és örökség, az ingatlan az eredeti milliomosok sorában található. A Residences az épület 25. és 53. emeletét foglalja el, osztva a tereket az alábbiakkal, a csípő- és előkelő W szállodával (amelyet a Starwood Hotels & Resorts Worldwide irányít, a W Hotel 150 szobát kínál, és a 8.-23. Emelet foglalja el), míg a tetőtéri padló biztosítja. az alábbiakban látható városkép korlátozás nélküli kilátásai.A kényelmi felszerelések között szerepel egy sós vízű végtelenített medence, egy erdei témájú társalgó, a “Gourmet Loft” néven ismert, a tetőn található többcélú terület, valamint egy ilyen fajta vízi tornaterem. A lakosok igénybe vehetik a concierge-szolgáltatást, hogy foglaljanak repüléseket, gyógyfürdőket és éttermeket, vagy élvezhetik a komornyik szolgáltatást, többek között mosoda, vegytisztítás megszervezéséhez.
www.tropicanatheresidences.com

A Ruma Rezidencia - KL

A RUMA LAKÁSOK, KL
A Ruma Hotel and Residences legújabb ingatlanfejlesztése a 40 emeletes szerkezetű, 6–18-as szintű szállodai lakosztályok és 19–37-es szintű kiszolgált lakosztályok. Összesen 199 kiszolgált lakóhely lesz. Csak egy kőhajításnyira a Fülöp-szigeteki Nagykövetségtől, és a Kuala Lumpur Kongresszusi Központ, a KLCC, a Petronas Towers és a globális vállalatok más fontos irodái közelében is található. Ez a szabad tulajdonú ingatlan csak egy rövid sétára található a könnyű vasúti tranzit és a Monorail állomásoktól is.

The Ruma Residences - étkező és nappali rész

A felkínált lakóegységek 2 + 1 hálószobák és 915 négyzetláb nagyságú segédprogram; 2 + 1 hálószoba plusz segédprogram, amely 980 négyzetméter helyet biztosít; 3 + 1 hálószoba, plusz 1830 négyzetméter alapterület; vagy 2 + 1 hálószobás konfiguráció, amely 915 négyzetméter helyet kínál. A szolgáltatások között szerepel úszómedence, égbolt / napozóterasz, tornaterem, többcélú szoba, öltözők, stb. A szolgáltatási rezidenciák olyan szállodai szolgáltatások előnyeit élvezhetik, mint például szobaszerviz, mosoda, takarítás, limuzin és üzleti központ.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
A Le Nouvel KLCC 195 fényűzően elterjedt, a 43 és 49 emeletes tornyok között helyezkedik el, amelyeket egy hetedik szintű medencefedél és a 34-es szintű Sky Bridge összeköthet. Itt nagyszerű kilátás nyílik a városra az égből A 34-es szintű, összekapcsolt híd belsejében található Galéria a Sky Lounge, a Sky Kitchen és a Sky Dining épületét is tartalmazza, ahol élvezheti a kellemes ételeket, valamint a finom szivarot és a borozókat.

Penthouse - Le Nouvel nappali, KLCC

A Tower One 78 egységből áll, amelyek két, három és négy hálószobás lakosztályt, két Simplex egységet és két penthouse-t tartalmaznak. A Tower Two 117 egységet kínál két-három hálószobás lakosztályokkal és két penthouse-lal. A második torony kiválasztott egységei már megtekinthetők, amelyek közül néhány teljesen berendezett és beépített állapotban van. A plüss és kifinomult belső terek gyönyörűen berendezettek, és művészi, elegáns részletekkel bírnak, mint például a személyre szabott selyem-árnyékolt ablakpanelek, egyedi kialakításúak minden lakóhelyen. Fehér márványból készült padló, a Poggenpohl által tervezett konyha, a Miele háztartási gépek és a Lema szekrények tovább növelik a fényűző beállításokat. Prémium lehetőségek bőségesen vannak: úszómedencék, korszerű edzőterem és egy kiterjedt jóga terem, hasonlóan a családbarát létesítményekhez, mint például a tágas játék-, színházi- és karaoketermek. 1722 négyzetmétertől kezdve az elrendezéseket 2 és 3 hálószobás konfigurációkban kínálják, beleértve a duplex egységeket.
www.lnklcc.com