Thaiföld Property Outlook - Windows of Opportunity Phuketben
A kereslet továbbra is növekszik, bár lassabb ütemben, a luxuslakások számára Thaiföldön a megfelelő helyeken; és Phuket az a hely, ahol lenni kell.
Radisson Phuket Mai Khao Thaiföldön működtetett rezidenciákat
A thaiföldi gazdasági visszaesés 2019-ben befolyásolta a lakóingatlan-piacot, és arra késztette néhány külföldi befektetőt, hogy zöldebb legelőket keressen a szomszédos országokban, fényesebb kilátásokkal. Mindazonáltal a Thaiföld környékén fekvő kulcsfontosságú városok némely lakóépületei még a lassuló piacon is elérik és fenntartják a magas kihasználtságot: nagyon figyelemreméltóan a stratégiai helyszíneken vagy nyaralási célállomásokon található különféle típusú egységeket kínáló projektek továbbra is népszerűsítik még a a lassulás. Az exkluzív projektek fenntartják a befektetők érdeklődését azáltal, hogy releváns egységeket kínálnak, és fenntartják a versenyképes építési feltételeket, miközben családbarátabb funkciókat is tartalmaznak, hogy versenyképesek maradjanak.
Alkalmazkodás a változó feltételekhez
Az új, Bangkokban elindított projektek gyorsan eladhatták 2019 harmadik negyedévében azáltal, hogy az eladási árakat alacsonyabbá tették, mint a piaci árakat, és különféle termékek eladására összpontosítottak, hogy megfeleljenek a vásárlók eltérő életmódjának. A Colliers Quarterly 2019. október 3-i jelentése szerint az eladhatatlan egységek továbbra is a legfontosabb problémák a fejlesztők számára, és a leendő vásárlók étvágyának kielégítése érdekében az el nem értékesített egységekkel rendelkező régebbi projektek fejlesztői speciális promóciókat is kínálnak az egységárak csökkentésére és a befektetési lehetőségek növelésére. az eladások.
Tim Skevington, a Christie's International Real Estate leányvállalatának, a Richmont's ügyvezetõ igazgatójának véleménye szerint a thaiföldi év enyhébb piaca ellenére az általános árazási trend továbbra is pozitív. "Megállapítottuk, hogy a hozzáértő vásárlók kihasználják a jelenlegi bizonytalanságokat, hogy tárgyaljanak kedvezményekről vagy egyéb előnyökről, például ingyenes bútorcsomagokról vagy csökkentett ingatlan-átruházási és kezelési díjakról" - magyarázza Skevington.
A külföldi vásárlók, mint a nagy fejlesztők jelentős célcsoportja, továbbra is érdeklődnek a Bangkokban építés alatt álló vasútvonalak mentén zajló projektek iránt, amint az az újonnan elindított társasházak eladási rátájából 2019. harmadik negyedévben következik. a Central Lumpini és Sukhumvit térségek, amelyek mindegyike különféle típusú egységeket kínál, és teljes felszereltséggel rendelkezik, továbbra is népszerűséget élvez, erős 98% -os kihasználtság mellett.
„Thaiföldön a lakásvásárlók hagyományosan az üdülőterületeket vizsgálták, de több vásárlót látunk Bangkokra, különös tekintettel az életmód márkás rezidenciákra, amelyeket a közelmúltban építettek a Chaopraya folyóparton” - tanúsítja Skevington. "Egy második csillag vásárlása ötcsillagos létesítményekkel és a menedzsmenttel különösen a tulajdonosokhoz intézett fellebbezést jelentette, amely csökkenteni akarja egy földelt üdülőhely ingatlanának állandó költségeit."
Forró vakációpiac
Az erős népességnövekedés (évente 7,4%) és az idegenforgalom rendkívüli ütemben növekedése után az új lakosok beáramlása ösztönzi a Phuket helyi gazdaságát, különösen a lakóingatlan-ágazatot. A szigetre érkezők körében több látogató van Kínából, mint bármely más országból. Kínából származó emberek és tőke képezik a kulcsfontosságú hajtóerőket az idegenforgalom és az ingatlan szektorban. Oroszország és India szintén nem áll le nagyon mögött, mivel ezen országok és Phuket közötti közvetlen járatok megkönnyítik a gondtalan utazást.
A Phuket infrastrukturális beruházásai megmutatják a hozamot a sziget gazdaságában, és fokozzák a befektetők étvágyát a lakáspiacon. A Phuket Nemzetközi Repülőtér bővítése új érkezők számának növekedését eredményezte, míg az új szórakoztató projektek diverzifikálták a sziget vonzerejét a tengerparton túl.
Island Bliss
A Koh Samui-sziget már régóta radarban van az igényes utazók radarán, mint a világ egyik legnépszerűbb úticélja, Phukettel versengve Thaiföld egyik egyik legkívánatosabb helyén, ahol befektetni kell a lakóingatlanba. Koh Samui jövedelmező vonzereje az érintetlen tengerpartjain túl a sziget viszonylag megfizethető lakhatása és annak érintetlen természeti szépségei, mivel a sziget nagyobb részét a kormány szigorú tervezési és környezetvédelmi törvények védi a természetes szépség fenntartása érdekében. a sziget.
A premier lakóingatlan mindig magas volt a kereslet Koh Samui területén, és sok gazdag látogató vonzza a szigetet. Több mint 150 luxus szállodával és gyógyfürdőjével a Koh Samui átalakulása felvidéki üdülési célponttá is befolyásolta az ingatlanpiacot, ahol az árak drámai módon megemelkedtek az elmúlt néhány évben. Ennek ellenére, még az áremelkedés ellenére is, Koh Samui óriási befektetési lehetőségeket rejt magában, mint más ázsiai desztinációk. Ami a luxusingatlan-bérleti piacot illeti, a Koh Samui értéke még nyilvánvalóbbá válik: 8–10% -os bérleti hozamai Ázsia legmagasabb szintjei.
Nai Harn Baan Bua fa villa
Nai Harn Baan Bua fa villa (Villa Phuket)
Phuket déli részén található a Villa Phuket, amely egy trópusi háttérrel körülvéve, a Nai Harn strandhoz való magánjellegű és kényelmes megközelíthetőséggel testesíti meg a kertben lévő ház fogalmát.A villa belső tereiben magas mennyezet és padlótól a mennyezetig érő ablakok vannak, amelyek maximalizálják a külső kapcsolat a természettel.
Medenceoldali pihenés a lakosok számára a Nai Harn Baan Bua Tree Villa területén
A kézzel készített beépített bútorok mindegyikével javul a fejlesztés egyedi minősége, míg a körülötte lévő pazar növényzet felejthetetlen érzést kölcsönöz a buja trópusi kertben való tartózkodásnak.
Megjegyzés: Richmont's
Ár: kb. 1,4 millió USD
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa
A tiszta esztétika díszíti az egységet a Radisson Phuket Mai Khao által irányított rezidenciákban
Radisson Phuket Mai Khao irányított rezidenciák
A Radisson Phuket Mai Khao menedzselt rezidenciája a csillogó, azúrkék Andamán-tengerrel néz szembe - tökéletes, hogy nyaralójává váljon. Mindössze 10 percre a nemzetközi repülőtértől, autóval utazva élvezheti Phuket északnyugati oldalának kilátását. Ez az álmodozó ingatlan lehetővé teszi, hogy élvezze a naplementét és a balzsamos szellőt. Mivel a tengerparti drágakövek hiányossá válnak, ez egy bölcs befektetés, amelyet figyelembe kell venni. A szabadidős ingatlan modern kényelmi lehetőségeket kínál, és az egységeket teljesen felszerelik, felszerelik és díszítik a Radisson Hotel Group. Kényeztesse magát valamiféle időben, mint például a kültéri medence, a legmodernebb fitneszközpont, a gyermek klub, a szauna, a gőzfürdő, a tetőtéri úszómedence, a társalgó és a rengeteg F&B lehetőség, amelyek készen állnak a küszöbön. Minden egység élvezi a korlátlan kilátást a tengerre és garantáltan 6% -os hozamot az első három évben. Itt olvashat további Phuketi luxusszállásokról.
