A szingapúri miniszterelnökök továbbra is sisakoltak
A New York-i Manhattan, a Tokióban található Azabu és a Hongkongban található The Peak egyike a legrangosabb körzeteknek, amelyekben a házak létesítését gazdag világszintű gazdagok élnek. Szingapúrnak megvan a maga része azoknak a fő kerületeknek, amelyeket a sziget koronaékszereként említenek, központi elhelyezkedésükkel és képességükkel a lakossági földterület magas díjainak meghatározására. Az adatok azt mutatják, hogy a szingapúri lakosság kb. Egyötöde magánlakásokban él, és eloszlás szerint a nagyjából 371 807 magánlakásállomány kb. 22% -a található a város szívében a központi központi régióban, amely a nevezetes körzeteket foglalja magában. , 10, 11, Downtown Core és Sentosa, általában nevezik a legfontosabb lakóhely. A másik 78% a Központi Régió többi részén (RCR) és a Központi Külső Régión (OCR) koncentrálódik.
Végtelen medence a Wallich Rezidenciákban
Hagyományos királyok
Hagyományosan a 9., 10. és 11. kerületi kerületet gyakran a talapzatra helyezik a lakáspiacon. A teljes magánlakások kevesebb mint 50% -a rendelkezik birtoklástulajdonnal, és ezek többsége a 9., a 10. és a 11. kerületben található. Ezekben a körzetekben található a város leginkább áhított formája is, a jó osztályú bungalók (GCB). többnyire (vagy szinte mindegyiknek) tulajdonjogával járnak. Korlátozott ingatlanként besorolva csak a szingapúri állampolgárok vásárolhatnak és birtokolhatnak GCB-t, bár vannak kivételek. Körülbelül 2800 GCB-parcella van 39 GCB-területen a Urban Redevelopment Authority (URA) által közzétett módon. A GCB 34 területe csak a 10. és a 11. kerületben található. A 9. kerület ingatlanértéke az évek során jelentősen felértékelődött, olyan új projektekkel, mint például a 8 Hullet, a 8 Saint Thomas, az Új Futura, a Martin Modern és a 21 Angullia Park. Az átlagár jelenleg 2,214 psf SGD, egy 764 négyzetlábméretű új egység körülbelül 2 millió SGD. A New Futura egyik egységének sikerült elérnie a 3 700 psf SGD-t. Egy másik ok, amiért a 9. kerület a prémium árakat tölti le, a szingapúri Orchard Road bevásárlóhelyének jelenléte Champs–Élysées Párizsban. A 10. kerületben, amely a nagyon keresett címekről híres, ideértve a Nassim Roadot, a Draycott Parkot és a Holland Roadot, a luxuslakások, például a 3 Orchard-By-The-Park és az Ardmore Park viszonteladási ügyletei szintén megtartották az árakat az emelkedőn. Az átlagos psf jelenleg 2 324 SGD, azaz egy 764 négyzetláb új egység körülbelül 2,7 millió SGD-t fog fizetni. A 6 049 négyzetméteres penthouse-ot a szabadidős luxusfejlesztésnél, a Boulevard 88-ban adták el júniusban 5,125 psf áron, elérve az elmúlt évek legmagasabb árát.
A 10. kerületben várhatóan megjelenik néhány új bevezetés, köztük a heatherwick stúdió által kidolgozott és a hongkongi Swire Properties által kifejlesztett, rendkívül várt, rendkívül luxus EDEN lakóépület. Olvassa el egy másik jelentést az EDEN-ről itt.
Ezeknek a kerületeknek a csúcsminőségű és luxusszállodái hagyományosan nagyszámú vásárlót vonzottak, akik külföldiek és szingapúri állandó lakosok. Ez az arány a 11-es körzetben 20% körül mozog, a 9-es és 10-es körzetben akár 38% -ra.
A Swire Properties Eden projektje Szingapúrban
Megújult csillagok
A 2008-as főtervvel a kormány megkezdte a Központi Üzleti Negyed (CBD) kibővítését, ami új központi területek megjelenését eredményezte a központi térségben. Az Ophir-Rochor Beach Road térségében a régebbi fejlesztések gentrifikálásával az újabb vegyes felhasználású fejlesztések, például a Concourse Skyline (2008), a South Beach (2016) és a DUO (2016) új csillogást kezdtek hozzáadni a területhez, amely továbbra is folytatódni fog. a Guoco Midtown megnyitásával, ahol az egykori Beach Road rendőrség állt. Az új fejlemények döntő szerepet játszottak az árak meghajtásában. Az Ophir-Rochor Beach Road árainak csillagszintű 37% -os növekedése volt a 2017Q2 1,400 psf-ről a 2019Q2 2,012 psf-re. A 2019Q2-es vásárlók kb. 45% -a külföldiek és PR-ek.
A Wallich Residence nemrég felhívta a világ figyelmét azáltal, hogy eladta triplex szuper penthouse-ját Sir James Dysonnak a zsák nélküli porszívó híréről. A brit milliárdos és feltaláló állítólag 73,8 millió SGD-t fizetett a hatalmas, 21108 négyzetméteres szuperlakásos épületért
Egy másik hely, ahol a fiatalítás részesült, az örökségben gazdag Tanjong Pagar terület, amely most új, vonzó szállodák és lakóépületek, például Altez felhőkarcolók és Skysuites @ Anson helyszínei. De a terület mérföldkője kétségkívül a GuocoLand zászlóshajójaként integrált fejlesztésű Guoco-torony, amely 2016-ban befejeződött. A Wallich Residenceben található 171 luxuslakás mellett a Guoco Tower az A fokozatú irodahelyiséggel, egy ötcsillagos üzleti szállodával, kiskereskedelmi lehetőségekkel és városi várossal rendelkezik. közösségi park.
A Wallich Rezidenciák bemutatója
A Wallich Residence nemrég felhívta a világ figyelmét azáltal, hogy eladta triplex szuper penthouse-ját Sir James Dysonnak a zsák nélküli porszívó híréről. A brit milliárdos és feltaláló állítólag 73,8 millió SGD-t fizetett Szingapúr legmagasabb épületének tetején lévő hatalmas, 21108 négyzetméter nagyszerű penthouse-ről, ami Szingapúrban a legmagasabb árú, nem földelt ingatlan volt. Ez a megújulás a nagyobb déli vízparti terveknek köszönhetően folytatódik, amelyek az URA főtervezet tervezetének részét képezik, amelynek eredményeként körülbelül 1000 hektár vízparti földet fejlesztnek.
Egyéb megkülönböztetési körzetek
Amikor a Marina Bay Sands (MBS) integrált üdülőhely 2010-ben megnyílt, Szingapúr nemzetközi imázsát örökre megváltoztatták.Az egykor is ismert szingapúri központi üzleti negyedtől kezdve a Marina Bay szinonimája Szingapúrral, az MBS ikonikus tornyaival, valamint a 2012-ben megnyílt Gardens By The Bay azonnal felismerhető kupoláival és superpertreeivel. A Marina Bay talán volt az első övezet, amely bevezette a koncepciót. „él, dolgozz, játssz” szingapúri emberek számára a lakó- és kereskedelmi épületek keverékével, kiegészítve szolgáltatásokkal és kiskereskedelmi üzletekkel. A Marina Bay kulcsfontosságú projektjei közé tartozik a Marina One, Szingapúr és Malajzia közös projektje. A Marina Bay-en belül a legnagyobb integrált fejlesztésnek szánt projekt 1042 lakóegységet, 1,88 millió négyzetláb prémium irodaterületet és 140 000 négyzetláb kiskereskedelmi lehetőséget kínál. Egyéb lakossági projektek a The Sail @ Marina Bay, a Marina Bay Residences és a Marina Bay Suites. A fejlesztés következő szakasza egy élénk, nagy sűrűségű vegyes felhasználású lakónegyed létrehozására összpontosít, amely mintegy 9000 új otthont kínál a Marina déli partján.
A Sentosa Cove megtisztelő megtiszteltetés, hogy az egyetlen cím, amellyel a külföldiek szingapúri földterületet vásárolhatnak és birtokolhatnak.
Két másik terület, amelyek vízparti életükről híresek, a Keppel-öböl és a Sentosa-öböl. Exkluzív enklávé csúcskategóriás vízparti társasházakkal és több mint 300 bungalóval, a Sentosa Cove kifejezetten megtiszteltetésnek örvend, hogy az egyetlen olyan cím, amellyel a külföldiek megvásárolhatják és birtokolni tudják Szingapúr földterületét. A nagyobb déli vízparti tervek és a Resorts World Sentosa integrált üdülőhely új beruházások bejelentése által ösztönözve a Sentosa Cove bungalók az elmúlt hónapokban megújult érdeklődést mutattak mind a helyiek, mind a külföldiek iránt. Mind az MBS, mind az RWS ez év áprilisában bejelentette, hogy további 9 milliárd SGD-t fektetnek be a nem-szerencsejáték-alkatrészek bővítésére és frissítésére.
A szárazfölddel szemben lévő Sentosa szélén, az egykori Keppel-kikötő közel 2500 apartmannak számít három lakóövezeti vízparti fejlesztésben - a karibi térség a Keppel-öbölben, a Reflections a Keppel-öbölben, amely egy 19 293 négyzetméteres szuper penthouse-ot és a Korallokat kínál a Keppel-öbölben fantasztikusan nézetek. Ezen a téren valószínűleg több projektet fognak kidolgozni.
A három terület egyik közös vonása a közlekedési infrastruktúra fejlesztése. A Circle Line (CCL) kibővítése további három tömeges gyorsvasút (MRT) állomással (Keppel, Cantonment és Prince Edward) közvetlenül a Marina Bay-hez köti a Keppel-öbölben, több mint 60% -kal csökkentve az utazási időt. Nyilvánvaló, hogy ezen elsődleges körzetek mindegyikének megvannak a sajátosságai, amelyek vonzóak lennének a különböző típusú vásárlók számára. A város penthouse-jától a vízparti bungalókig mindenkinek van valami Szingapúrban.
Leong Boon Hoe
Leong Boon Hoe, List Sotheby's International Realty, Szingapúr
A Boon Hoe közel 20 éves tapasztalattal rendelkezik a szingapúri projektek irányításában és a prémium lakóingatlanok marketingjében, valamint az ázsiai országok, például Kína, Malajzia, Indonézia, Thaiföld, Vietnam és Kambodzsa kulcsfontosságú átjáró városaiban. , beleértve brókeri, projektmarketing, befektetési tanácsadási, kutatási és tanácsadási szolgáltatásokat. Ugyancsak felelõs a befektetési csoport felállításáért, amely tanácsadást nyújt és közvetít a határokon átnyúló ügyleteket Délkelet-Ázsiában. Vezetése alatt a szingapúri List Sotheby's International Realty nemrégiben négy díjat nyert az Asia Pacific Property Awards 2019-2020-on, beleértve az ingatlanügynökségek marketing és weboldal legmagasabb díjait, valamint a fejlesztési marketing és ingatlanügynökségek országos díjait (egyetlen hivatal).
