A széles körben elterjedt tüntetések és az általános polgári nyugtalanságok Hongkongban több mint hat hónapig tartanak, és még akkor is, ha Carrie Lam megfordította a kiadatási törvényjavaslatát, úgy tűnik, hogy nincs vége; de az LVMH csoport, a luxuskonglomerátum, amely a közelmúltban világhírű címet kapott a Tiffany & Co. megvásárlásához, úgy döntött, hogy befejezi a Louis Vuitton üzlet működését Hongkong elsődleges Time Square bevásárlóközpontjában.

A turisták távol tartózkodása és az emberek tartózkodása a zaklatott övezetektől, a kiskereskedőket és az általános kereskedelmi műveleteket sújtotta. Hongkong 2019. évi harmadik negyedévében a GDP 3,2% -kal csökkent az előző negyedévhez képest, amely máris 0,4% -os csökkenést mutatott, és technikai recesszióba indult.

A rohamrendőrség őrzője 2019. november 18-án, hétfőn, a kínai Hongkong központi kerületében zajló tiltakozás során. A tüntetők, köztük számos szakember és irodai dolgozó, összegyűjtötték és blokkolták az utcokat Hongkong központi pénzügyi negyedében. Fotós: Justin Chin / Bloomberg

A Louis Vuitton az első luxusmárka, amely bezárt egy üzletet, miután a hosszan tartó hongkongi tüntetések elmélyítették a gazdasági csapadékot

A Louis Vuitton az első luxusmárka, amely reagál a Hongkongot megragadó kormányellenes tüntetések növekvő gazdasági visszaesésére, a brutális amerikai-kínai kereskedelmi háború közepette, valamint a gyengébb jüan miatt, amely a szárazföldről költött össze. látogatók és zúzott fogyasztói érzelmek.

A South China Morning Post bennfentesei szerint a Louis Vuitton úgy döntött, hogy bezárja a Times Square bevásárlóközpontot a Causeway Bay bevásárlónegyed szívében, miután a bevásárlóközpont tulajdonosa, a Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic) elutasította a bérleti díj csökkentésére irányuló kérelmet. a legfelső második emeleti térben.

Louis Vuitton Times Square Mall

Wharf Reic 1987-ben először nyilvánosságra hozta a telephely 1.600.000 négyzetlábnyi vegyes felhasználású iroda- és kiskereskedelmi helyiséggé történő átalakításának terveit, és akkoriban a Wanchai / Causeway-öbölnek ezt a részét „a város nem nagyon vonzó részének” tekintették. Ma a Times Square, a hongkongi első „vertikális bevásárlóközpont” tekinthető elsődleges ingatlannak, amely a világ egyik legmagasabb bérleti díját bocsátja ki - a Louis Vuitton becslések szerint havonta 5 millió dollárt fizet a Times Square-i butikjáért.

"Úgy gondolom, hogy a kiskereskedelmi ágazat továbbra is nehéz helyzetben lesz az év első felében, mivel még mindig nem gondolom, hogy a társadalmi zavargások hamarosan megoldódnak." - Annie Tse Yau On-yee, a a hongkongi kiskereskedelmi társulás.

Hongkongi lakossági bérleti díjak a legmagasabbak a világon

Furcsa módon Wharf Reic elutasítása a Louis Vuitton tarifacsökkentéséről intuitív módon ellentmond annak, amit más hongkongi ingatlantulajdonosok és fejlesztők tették, hogy enyhítsék az utasokat érintő kereskedelmi nyomást. Tavaly augusztusban a Prada bejelentette, hogy havonta 9 millió dolláros HK áruházának működését abbahagyja, miután a bérleti szerződést 2020 júniusában lezárták. A Cushman & Wakefield szerint a Russell Street, ahol a Plaza 2000 található, a New York-inál magasabb bérleti díjakat bocsát ki. Fabled 5. Avenue. Francis Choi Chee Ming, a Plaza 2000 tulajdonosa 44% -os árengedményt nyújtott a következő bérlő számára, valamint lehetőséget a 15 000 négyzetméteres szétszóródott láb kisebb részekre osztására a kisebb bérlők számára. Eközben a Swire Properties, a Pacific Place luxusközpont tulajdonosa az Admiralitásban, és a Hongkong Land, a Központi Landmark luxuspark tulajdonosa engedményeket tett a bérlők számára.

A Plaza 2000 a leginkább sújtott Causeway Bay bevásárlónegyedbe esik, mivel a bejelentett 1087 üzletből több mint 100 üzlet létezik 2019. augusztusáig bezárt körzetben. Eközben a kiskereskedők nem tudják sokáig elszenvedni ezeket a veszteségeket. A Midland IC&I ingatlanügynökség eddig a hongkongi négy elsődleges bevásárlónegyedben található 7400 üzlet közel 500-ból zárult, és arra számít, hogy 2020-ban újabb 600 üzlet lesz bezárva.

Ez Hongkong első recessziója egy évtized alatt, és olyan elemzők, mint Iris Pang, a kínai ING nagyobb kínai közgazdásza, úgy vélik, hogy Hong Kong számára még rosszabb lehet, ha Pang előrejelzi, hogy a város éves bruttó hazai terméke 2020-ban további 5,8% -ra esik.

„A kiskereskedelmi értékesítés kilátásai nagymértékben függnek a társadalmi zavarok következményeitől, amelyek súlyosan tompították a fogyasztói érzelmeket.” - Annie Tse Yau On-yee, a Hongkong Kiskereskedelmi Társulás elnöke.

Mélyülő gazdasági válság Hongkongban

Történelmileg a luxusmárkák jelentős jelenléttel bírtak Hongkongban, elsősorban adaigoua vásárlók piaca, amikor a vámok és adók drágították a szárazföldön történő vásárlást. A nagyobb kiskereskedelmi jelenlét az utasok számára is szolgált, akik kihasználják a luxuscikkek alacsonyabb árait, mivel Hong Kong szabad kikötő, és nem vet ki vámot az importált termékekre. Annyira fontos a kiskereskedelem, hogy a magánfogyasztás a Hongkong GDP-jének mintegy 65% ​​-át teszi ki.

A hongkongi népszámlálási és statisztikai osztály szerint a város kiskereskedelmi ágazata a 2019 januári csúcspontjától - 56 milliárd dollár - lecsökkent, és 2019 októberében új, mintegy 9 milliárd dolláros korlátot elér. millió nemzetközi érkezési eredmény januárban, egy új 3 millió új szint elérésére ugyanazon év szeptemberében.A növekvő kínai-ellenes érzelmekkel a mandarin kínai beszélőket és a Kínához kapcsolt vállalkozásokat ismételten megtámadták, és sok szárazföldi kínai látogatót távol tartottak, ami 56% -os csökkenést eredményezett az előző év azonos időszakához képest. A kínai utazók 70% -át teszik ki a luxuságazatban, figyelembe véve ezeket a feltételeket, nem meglepő, hogy olyan márkák, mint a Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci és Moncler, a harmadik negyedév végén az értékesítés akár 45% -kal estek vissza. 2019.

Hongkong több mint 20 milliárd HK dollárt injektált a közlekedési, idegenforgalmi és kiskereskedelmi szektorba, hogy enyhítse az eddigi lassulást, várhatóan több enyhítő intézkedéssel várható el, ám még az elemzők szerint az ilyen injekciók egyszeri és elhúzódó hanyatlásban hatástalanok.

Az LVMH-nak hét másik Louis Vuitton üzlete van Hongkongban, ezek egyike csupán négy perces sétára található a Times Square-től, a Lee Gardens bevásárlóközpontban. A márka nem jutott vissza az OFFWHITEBLOG-hoz arról, hogy szándékában áll-e folytatni a 2021-ben a hongkongi nemzetközi repülőtéren korábban bejelentett további butik terveivel, de tekintettel a város regionális csomópontjának helyzetére, a tranzit érkezéseit és az indulásait nem szabad indokolatlanul befolyásolni. a nagyvárosi polgári zavargásokkal.