Betekintés: A Designer Apartments fellebbezése Ázsiában

A nemrégiben befejezett, a Fülöp-szigeteken található Milano Rezidencia látogatóit sima homlokzata fogadja, mielőtt szembe kerülnek a hall előcsarnokának fő rajzolásával - a Versace Home buborék kanapéval. A nyilatkozat darabja mellett egy napsütéses dohányzóasztal található, egy kristály tetejű, Versace is. Egyszerre az olasz divatcímlap érintései bontakoznak ki, az étkezőszékek, az acél króm asztalok és a birtok porcelán és ezüst edények fekete bőrében.

A 68 millió dolláros, 340 egységnyi Century Properties fejlesztés a márka első lakónegyede Ázsiában, ahol a márka márkatulajdonjai elindultak, és a helyiek és a külföldön élők igényei táplálják.

Azok a lakosok, akik úgy választják, hogy a Versace Home által tervezett egységeket Manilában kínálják, kizárólagos hozzáférést kapnak a márka finom otthoni kollekciójához, amely magában foglalja az alapvető elemeket a bútoroktól az ágyneműig és párnáig.

„A Versace világát nemcsak a divat fejezi ki, hanem a művészet és a kreativitás teljes spektrumában” - mondta Gian Giacomo Ferraris vezérigazgató, egy rövid interjúban, amelyet nem sokkal az ingatlan indítása után indítottak 2011-ben. készített belsőépítészeti szolgáltatásokat és otthoni bútorokat, amelyek a valódi életmódról szólnak - egy olyan, amely valóban megmutatja, hogy mi a "Made in Italy" szó. "

Ferraris hozzátette: "A milánói lakosok jelentős értéket fognak élvezni, és büszkék lesznek egy hihetetlen befektetés és egy olyan életmód szimbólumának birtoklására, amelyet még soha nem láttak Manilában." 2015 elejére a fejlesztő a 3000 projekt 95% -át eladta a tavalyi év végére tervezett projektek között, ideértve a Versace márkájú Milano Residences-t is.

Miért vannak olyan címkék, amelyek rajzolatúak az ingatlanon?

„A tapasztalati luxus gyorsabban növekszik, mint a személyes tárgyak luxusa, és az otthonok jó hidat képeznek a két világ között” - magyarázta Mario Ortelli, a Sanford C Bernstein luxus vagyonkezelő cég vezető kutatóanalitikusa. „A designer otthonok olyan termékek, amelyekben élhet.”

Az ázsiai formatervezési minták iránti növekvő kereslet azt sugallja, hogy a vásárlók stabilnak, vagy legalábbis olyan stabilnak tekintik a divatcímkékhez kapcsolódó ingatlanokat, mint amelyek a szállodaláncokhoz és a hírességek tervezőihez kapcsolódnak, és ezáltal az összes haszon növekedését eredményezi.

A címkék extra utat kapnak a termékek forgalmazására is, kezdve a kozmetikumoktól a gyógyfürdőkig és az illatokig. Nem csoda, hogy több név ugrik az ázsiai ingatlanszalonon.

2015 júniusában a Giorgio Armani Csoport partnerségi megállapodást írt alá a kínai Smart Hero Group kínai ingatlantulajdonban lévő pekingi lakóépítési projekttel kapcsolatban.

Az Armani Casa a közös helyiségeket, kényelmi szolgáltatásokat és néhány luxuslakást megtervez egy olyan fejlesztés során, amelynek célja a modern esztétika és az ember és a természet közötti harmónia hagyományos koncepciójának integrálása. Várhatóan 2017 végéig nyílik meg.

"A márkás ingatlan szektor felfelé halad" - mondta John Hitchcox ingatlanfejlesztő, aki Philippe Stark, Kate Moss és Jade Jaggerrel együttműködve dolgozott.

"Azt várom, hogy a riválisok még nagyobb és ragyogóbb otthoni tervekkel akarják felülmúlni a Versace-t" - tette hozzá Hitchcox.

John Hooks, a Giorgio Armani volt alelnöke és a Ralph Lauren Europe csoport elnöke, aki most a Pacific Global Management divat-holding társaság vezérigazgatója, ért egyet. „Modern, gyakran az Apple által tervezett termékeket használunk. Modern irodákban, modern épületekben dolgozunk. Nyaralunk a modern butik szállodákban ”- mondja Hooks. Nem csoda, hogy sok fogyasztó otthon is modernet akar. Ez az, amit tudnak és kényelmesek, és az otthonok a kényelemről szólnak ”- tette hozzá.

Árképzéses beszerzés

A márkás kiegészítőkhez és ruházati cikkekhez hasonlóan az egyesítés árcédulával is jár.

Fendi Chateau Residences, Miami

A Miami Fendi Château Residences épületében egy kétszintes penthouse - amely 7000 négyzetláb belső teret, 2000 négyzetláb teraszokat és egy tetőtéri medencét - óriási 25 millió dollárba kerül.

A penthouse a saját lifttel rendelkezik és testreszabott Fendi Casa konyhaszekrényekkel, Gaggenau készülékekkel és olasz Calacata márványnal van felszerelve a fürdőszobákban. Egy óceánparti tartózkodás ára 6 millió dollártól indul, jó, nekünk (Szerkesztő megjegyzés: The Palota a csapat hivatkozott a kapcsolódó történetre, amikor ezt a cikket írta, amely mostantól teljes körűvé vált).

A Milano Residences-ben található lakások esetében, ahol egyes egységek saját gázlómedencékkel büszkélkedhetnek, ez a szám néhány száz ezer dollárnál magasabb, mint egymillió dollár.

Ez csak egy töredéke annak, amit egy tervezői márkanév Miamis fizet, és csaknem az átlag társasházban szállnak szárazföldi Szingapúrban, ám extravagánsnak számít a továbbra is gyorsan fejlődő Fülöp-szigeteken tartózkodó ház számára. A márkanévvel ellátott tulajdonságokat nemcsak a divat nagybotok jelölik meg; hagyományosan híres fejlesztõkkel és hírességek tervezõivel társulnak.

Milano Rezidencia, Manila

Vásárlás márkákba

A vásárlók harapnak, és valószínűleg 20-30% -kal többet árusítanak egy márkás ingatlanért, mint egy kevésbé ragyogó egyenértékű termékért - mondta Joanna Leverett, Savills, a nemzetközi új fejlesztések vezetője.

„Ezek a fejlemények általában hasonló díjat jelentenek a bérleti díjak és a viszonteladás esetén, így a vásárlók abban bíznak, hogy vásárlásuk megtartja értékét.Egyre inkább ezt a problémamentes megoldást részesítik előnyben, mint egy önálló toszkán parasztház vagy déli francia villa ”- magyarázta.

A jó hozam trendjét követve elképzelhető, hogy ázsiai vásárlók befektetési célokat vesznek igénybe.

A Knight Frank miniszterelnöki városok legfrissebb előrejelzése szerint a világ legnagyobb városaiban a luxusingatlan-árak továbbra is lassulni fognak, a 2015. évi 3% -ról 2016-ban 1,7% -ra. A jelentés ezt elsősorban Kína gazdasági lassulásának tulajdonította.

Hongkong várhatóan a legjobban teljesítő piac lesz, 5% -os árcsökkenéssel, majd Szingapúr követi, ahol az árak 2016-ban valószínűleg 3,3% -kal esnek.

St. Regis Residences, Szingapúr

Ha márkás otthonokat extra igénybe vesznek, ez azt is biztosítja, hogy a vásárlók, ha úgy döntenek, hogy otthonukba rendezik az ingatlanot, a luxus körében élnek. A szingapúri St Regis Residencesben található egységek komornyikkal szolgálnak.

Azok számára, akik figyelni akarják a szuperkocsijaikat, a Reignwood Hamilton Scotts-ban található pad egy privát garázzsal rendelkezik, amely felvonja az autókat egy lakos nappaliba. Ez nem olcsó. A bérlés havi 11 000 dollárba kerül, míg a vásárlók 1640 - 2625 dollár / négyzetméterre számíthatnak. ft.

Fejlesztés nyereségre

A márkanévvel való egyezés előnyei a fejlesztőkre is kiterjednek. A Phuket-i vendégszeretettel és ingatlanokkal kapcsolatos tanácsadással foglalkozó C9 Hotelworks 2015. októberében beszámolója szerint több fejlesztő törekszik a nemzetközi szállodai csoporthoz való csatlakozásra.

Ezt „figyelembe véve a 20–30% közötti eladási árak bizonyított márkaprémiumát és a kapcsolódó vendéglátási eszközökhöz fűződő kapcsolatot” - tette hozzá a jelentés.

Négy évszak magánlakás, Bangkok

A szálloda délkelet-ázsiai szállodáinak piacát 16 milliárd dollárra becsülik. Ez 28 000 márkanévű egységből áll, amelyek 120 projektben oszlanak el. Ugyanezen jelentés szerint a fejlesztések számát befolyásolhatják a föld eladási árai. Thaiföld, Indonézia és Vietnam volt az asztal tetején.

A szárazföldi földárak átlagban meghaladták a 25 000 dollárt / négyzetméter. láb - a régióban a legmagasabb. Ennek ellenére a South Beach Residences társasházban az egységek iránti kereslet, amelyet eklektikusan fogalmazott meg neves francia designer Philippe Stark, nem ingadozott. A 190 luxus apartman várhatóan 2016 első felében fejeződik be.

Story kreditek
Szöveget írta Tina Chopra

Ezt a cikket eredetileg a PALACE 15 kiadta