Kényelem ihletésű életterei Johorban, hogy luxus módon élhessen

Ezek a Johori nyaralóházak, amelyek elősegítik az életminőség javulását egy kedvező környezetben, a társadalmi terek és a wellness klaszter mellett, a gazdagodott életmód jellemzői, ahol az élet
és a tanulás, a munka és a játék tökéletesen kiegyensúlyozott.

Egészségügyi park található: Southern Marina Residences, Johor, Malajzia

A johori lakóingatlanok piaca enyhe javulást mutatott az ingatlanügyletek volumene és értéke szempontjából. A Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 2019. I. féléves adatai szerint, 2018-tól kezdve a Johor államban átruházott ingatlanok volumene pozitívan növekedett az összes alágazatban, ahol a lakossági, kereskedelmi és ipari szegmens 8,0, 11,5 százalékkal javult. 8,4 százalék az előző évhez képest (y / y). Miközben a lakóingatlanok (1,5 százalék) és az ipari (17,5 százalék) alszektorának megfelelő ingatlanügyletei szintén javultak, addig a kereskedelmi szegmens 4,3 százalékkal csökkentette az ügyleti értékét.

Malajzia Knight Frank azt is bejelentette, hogy a 2020-as költségvetésben a házvásárlók és a fejlesztők középpontjában a hangsúly áll, és a lakóingatlanok túlterhelésével foglalkoznak. A kormány arra irányuló lépése, hogy a küszöböt 1 millió RM-ről 600 000 RM-re csökkentse a külföldiek számára, várhatóan csökkenti a társasházak és apartmanok túlteljesítését, összesen körülbelül 8,3 milliárd RM-t.

"Általában Malajziában az eladhatatlan, befejezett sokemeletes lakóingatlanok eloszlása ​​nagyobb, mint 600 000 RM, 53% felett, mint a 600 000 RM (47%) alatt", mondta Sarkunan Subramaniam, a Knight Frank Malaysia ügyvezető igazgatója.

A társasházak és apartmanok a túlnyúlás 43% -át tették ki. A Bank Negara Malaysia és néhány ingatlanszakértő figyelmeztette a lakhatási zavarokat olyan városokban, mint Johor Baru. A Johor Lakásügyi, Kommunikációs és Multimédia Bizottságának elnöke, Dzulkefly Ahmad azt mondta, hogy az állami kormány mérlegeli az 1 millió RM küszöb csökkentését a külföldiek számára annak érdekében, hogy 51 000 eladhatatlan egységet töröljenek az államban. Azt mondta, hogy a 600 000 RM-t árazó házak Johorban az eladhatatlan ingatlanok 70% -át adják. Itt olvashat a Kuala Lumpur ingatlan-drágaköveiről is.

Általánosságban elmondható, hogy sok szingapúri szívesen vásárol házokat Malajziában, mint nyaralókat saját tartózkodáshoz. A Johor az egyik legkedvezőbb választás, mivel az ország közvetlen közelében van. 2018-tól kezdve a sokemeletes lakások összesített kínálata körülbelül 104 070 egységre emelkedett (magában foglalja a kiszolgált apartmanokat és az SOHO-t is). Két sokemeletes projekt fejeződött be az első félévben, nevezetesen a Puteri kikötőben található déli kikötő és a Permas Marina Residences projekt. Két társasház-blokkot tartalmazó déli kikötő átadása a vásárlóknak 2019. február körül kezdődött.

Kilátás a medencére a déli kikötőből

Johor Bahru-ban a csúcskategóriás társasházak bérleti díjai változatlanok maradnak, és 2,50 RM / m²-től 3,50 RM / m²-ig terjednek. Több infrastrukturális projekt, például a nagysebességű vasút (HSR) és a gyors tranzitrendszer (RTS) felfüggesztése befolyásolhatja a környező fejleményeket a tőke felértékelődése és az eladási arány szempontjából. Az alábbiakban bemutatott fejlemények azonban néhány extra vonzó életmód-funkciót kínálnak, amelyek nyaralóvá válnak azoknak a tulajdonosoknak, akik viszonylag olcsóbb helyet keresnek, hogy „második otthonuknak” nevezhessék őket.

Déli kikötő

A Southern Marina Residences a Dél-Marina Puteri kikötőjének első szakasza, amely két, összesen 456 egységből álló, karbantartott apartmantornyot tartalmaz (220 az 1. toronyban és 236 a 2. toronyban). Amint a neve is sugallja, a Southern Marina Residences a Johori Puteri-kikötő magánkikötőjében található, és kényelmet nyújt a tenger nyugalmának köszönhetően. Az integrált fejlesztés 2. szakasza egy 34 emeletes irodatornyot foglal magában, míg a harmadik (és az utolsó szakasz) 38 emeletes tengerparti rezidenciát foglal magában. A Southern Marina Residences számos olyan szolgáltatást kínál, amelyek tartalmaznak egy 50 méteres medencét, jakuzzit, gyermek gyalogos medencét és interaktív vízi játékot, valamint egy teniszpályát.

Madártávlatból a déli kikötő rezidenciái

Emerald Bay

A gazdag Puteri kikötő kikötőjében található Emerald Bay szabadon bocsátott bungalókból, ikerházakból, valamint sokemeletes és alacsony emeletes társasházakból áll.

Az Emerald Bay bonyolultan megtervezte a prémium vízparti életet. A meglévő halászati ​​faluban kifejlesztett exkluzív formatervezési koncepció a természet ihlette szentélyt nyitott terek, víz, tengeri szellő és buja, trópusi zöld parkosítás veszi körül.

Ez az új tengeri életmód kifinomult és fenntartható fejlődést kínál, egyedülálló helyi jelleggel. A vízparti házak kikötési képességekkel rendelkeznek a birtokon áthaladó magánvízi utakon, ahol csak az Emerald Bay lakosainak és látogatóiknak lehet hozzáférni. A fejlesztés 24 órás biztonsággal is rendelkezik, biztosítva ezzel a magánélet és a biztonság érzetét.

A Geoffrey Thomas Associates szigetkiállítási egysége

A Maris

A Johori Maris @ Desaru 228,14 hektáros hektáronkénti bruttó fejlesztési értéke (GDV) 2,8 milliárd RM-t tartalmaz, üdülőhelyi stílusú otthonakat. A „Maris” nevet egy ritka kagyló neve inspirálta, amelyet a Desaru-parton találtak. Az UEM Sunrise által kifejlesztett projekt katalizátora a jövőbeli Desaru-fejlesztéseknek.Az alkatrészek - szállodák, vízipark, konferenciaközpont - kiegészítik egymást, és izgalmas életmódot biztosítanak a lakosoknak egy integrált üdülőhelyi környezetben. A Desaru Coast egy prémium integrált üdülőhely és Malajzia egyik legjobban várt idegenforgalmi fejlesztése. A szálloda híres üdülőhelyekkel és villákkal, a Adventure Waterpark Desaru Coast, a Desaru Coast Riverside, a Hard Rock Hotel Desaru Coast és a Desaru Coast konferenciaközponttal várja vendégeit.

Paradigm Rezidencia

A Paradigm Residence Johor Baru (JB) egy kiszolgált rezidencia a Paradigm JB-ben. A 13 hektáros (5,26 ha) területtel rendelkező Paradigm JB a JB egyik legnagyobb ingatlanprojektje. Ez az integrált fejlesztés magában foglalja a hét emeletes Paradigm Mall bevásárlóközpontot, amely Johor egyik legnagyobb regionális bevásárlóközpontja, amely 2017 végén nyílt meg. Több mint 400 üzlet kínál 1,3 millió négyzetláb nagykereskedelmi területet és 4200 parkoló-öblöt, valamint egy közelgő szállodát - A Hyatt Place JB 2022-ben nyílik meg. A Paradigm JB alkotóelemeként a Paradigm Residence páratlan kényelmet biztosít a lakosok számára a játék, kikapcsolódás és a munka a házuk előtt. A rezidencia olyan létesítményekkel is büszkélkedhet, mint egy tágas medence melletti társalgó, egy 25 méteres végtelenített medence, egy gyalogló medence és egy teljesen felszerelt tornaterem.